窝趣赋能开发商项目,收益有保障 瞄准目标人员,贯彻客户第一,窝趣公寓一个月出房91%

发布时间:2020/8/12 12:36:41
来源:猎房网 作者:v-gj 责任编辑:lfwbj

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摘要:窝趣赋能开发商项目,收益有保障瞄准目标人员,贯彻客户第一,窝趣公寓一个月出房91%

某投资人在广州市白云区珠岗路开发了一个公寓项目,与窝趣开展了合作,窝趣运营人员入场一个多月达到出租率91%,平均房价1134元。

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窝趣背书,项目增值

项目附近无地铁,门店步行大概10分钟就有公交车站,项目建成后,投资人决定与窝趣合作。

窝趣诞生于铂涛集团,并获58同城和华平投资中国实体的战略投资,引入会员、供应链、流量、资金等战略资源,成为租赁住宅和公寓行业运营管理的领导企业。通过窝趣的背书,开发商项目增值、收益有保障。

商圈分析,挖掘空白市场

窝趣通过对项目的调研,发现项目周边生活配套齐全,停车暂时免费,周边很多连锁品牌公寓和个人出租屋,价格低廉, 从300元到800元不等,以400元到700元居多,村屋改造为主。距离项目最近的品牌公单间和一房一厅寓房价在500元-800之间,且无管理费。居住人群以做批发、经营网店、软件直播、售楼处的销售为主。但是距离门店6公里有个聚龙工业区,里面都是比较大型的公司,公交车直到大概30分钟,对于这一部分人群,是缺乏对应的租住产品的,因此将项目的目标人群锁定在该区域。

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一个月出房91%,收益保障

窝趣广州亭岗水悦城公寓的运营人员入场后,首先通过网络渠道搜寻客户。窝趣公寓Saas系统直连58品牌馆、贝壳、当地市政住房租赁平台等线上推广平台,根据平台规则,结合商圈及目标人群的关键词优化内容,快速发布房源信息,获得更多曝光及流量。

项目自身位置较为偏僻,相对周边竞品价格较高,邀约到访以及转化有一定难度,窝趣运营

人员对周边竞品进行调查,抓住项目自身特点,结合窝趣标准话术,进行了带看话术演练,并不断优化迭代。

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窝趣运营人员完美执行“客户第一”与“第一性原则”,按照优化后的话术,第一时间回复

咨询,为客户提供了良好的第一印象,为到访签约埋下了种子。

窝趣运营人员就算在下班时间也“绝不闲着”,自发主动的到附近公交站点进行更加准确的地推行动,组织走访附近聚龙工业区附近的企业客户,积极的邀约线上与线下客户到访,在情况特殊的天气条件下也不放弃。

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24h接待看房,用服务打动租客

顶着风雨去到车站、机场、公交站迎接客户,晚上十二点迎接刚下飞机的客户看房,是窝趣运营人员工作的常态。客户到访后,为客户进行专业的带看,根据客户需求,积极的为客户推荐合适的房型,介绍社区活动以及窝趣的品牌。全心全意为客户着想,赢得客户信任,完成签约 ,并为客户进行入住办理,第一时间满足客户需求,与解答客户问题,窝趣进场一个多月,每天如此,赢得了租客、投资人的一致好评,完美体现了窝趣的优质服务。

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