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4月楼市持续回暖 品牌房企销售额实现正增长

发布时间:2020/5/15 10:00:48
来源:猎房网 作者:福州日报 责任编辑:小编1号

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摘要:随着新冠肺炎疫情逐步转好,房企销售在持续恢复,但分化也很明显。截至5月8日晚,全国已经有28家房企披露了4月份的销售业绩,销售额平均环比增速为14.29%,平均同比增长5.27%。1~4月份,全国28家房企销售额平均同比下降10.56%,其中21家企业同比增速为负。

随着新冠肺炎疫情逐步转好,房企销售在持续恢复,但分化也很明显。截至5月8日晚,全国已经有28家房企披露了4月份的销售业绩,销售额平均环比增速为14.29%,平均同比增长5.27%。1~4月份,全国28家房企销售额平均同比下降10.56%,其中21家企业同比增速为负。另据克尔瑞研究中心数据统计,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比年内首次转正。

首次转正

4月销售额平均同比增长5.27%

随着房地产行业全面复工复产,房企三四月份的销售也逐步恢复。统计显示,在已经披露4月份销售业绩的全国28家房企中,销售额平均环比增长14.29%,其中有22家企业环比正增长,6家增速为负。

在实现正增长的企业中,最高是禹洲地产,为87.40%,其次是中国金茂和绿城集团,分别为48.92%、43.65%,拉升了整体的平均增速,12家企业增速为负。

克尔瑞研究中心数据显示,4月份,全国TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比实现年内首次转正。在39家监测房企中,29家房企4月业绩环比提升,近半数房企4月份实现业绩同比增长。

分化加剧

房企增速相差超百余个百分点

在已经披露4月销售业绩的28家房企中,个体差异较大,增速最高是87.40%,最低为-31.9%。

值得关注的是,增速最高的几家房企,对于规模的追求也更高。禹洲地产2020年销售目标是冲击千亿关口,中国金茂是冲击2000亿大关,世茂房地产则是冲击3000亿元。

业内人士表示,疫情下,随着销售放缓,各大房企面临回款难题。品牌房企融资、抗风险能力较强,中小房企则受资金压力运转较难。随着市场好转,中小房企的压力会得到缓解。但房企的分化将会持续,强者恒强,弱者恒弱是大势所趋。

持续回暖

预计5月将进一步改善

4月份市场继续回暖的同时,需求也开始升温。克尔瑞研究中心数据显示,4月,全国28个重点城市整体成交面积2383万平方米,环比增长43%,同比微跌5%。

业内人士预计,目前利率下行,市场预期转好。5月份随着疫情褪去明显,市场需求释放将更加明显,环比或可延续4月以来的较高增速,预计同比与去年同期小幅回落。

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