刚刚过去的4月，福州多个楼盘领证，开盘量也较前三月有明显提升，除了老盘加推外，众多新盘也陆续面市。领证的楼盘中，部分楼盘并未开盘，主要原因是备案价格较高，客户接受量有限；再者，周边竞品较多，客户分流情况严重。另外，从各新盘动态来看，前两年迟迟未有动静的板块地王项目，近期也动作频频，由于2020年新盘市场整体格局较为严峻，下半年或将会引起更为激烈的竞争。
从各板块来看，新盘量较高，且竞争较为激烈的板块，典型如五四北、仓山板块将面临一场激战。另外，桂湖、琅岐板块由于整体去化速度较为缓慢，消耗周期也较长。我们也发现以上板块各片区中，不少2019年下半年新拿的项目中，已有不少加快了节奏，争取提前入市抢收。
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