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LPR利率下调!福州首套房贷利率或降至5.19%

发布时间:2020-4-22 10:12:20
来源:猎房网 作者:海西房产网 责任编辑:小编1号

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摘要:4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

根据测算, 以100万房贷、等额本息偿还30年来算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。如:本次5年期以上LPR降低10个基点至4.65%,月供将从5216.47元减少至5156.37元。

据《福州晚报》4月21日报道,目前福州首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+54个基点,即5.29%(4.75%+0.54%)。5年期以上LPR调降10个基点后,市民购买首套房有望获得的最低房贷利率为5.19%。

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值得注意的是,LPR每月20日对外公布一次,不过相应的房贷实际执行利率不会每月调整一次,重定价周期通常为1年。由于大部分银行规定重定价日为每年1月1日,因此针对转换后的房贷,最近的参考LPR应该是2020年12月将公布的5年期以上LPR。

福州房地产业内人士表示,影响房价涨跌的因素有很多,降息只是一方面。LPR下调能够降低购房者的负担,但这并不意味着刺激楼市,目前福州楼市政策没有变化,“房住不炒”仍是主基调。

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