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火车南站旁一地块控规调整:将建120米地标性湖景高楼

发布时间:2020/3/3 10:14:52
来源:猎房网 作者:海西房产网 责任编辑:lfwbj

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摘要:仓山区湖滨北苑地块位于火车南站东侧,永南路南侧,为补足周边拆迁安置需求,进一步优化用地布局,适当提高土地利用效率,福州市土地发展中心提出申请,拟对该片区控规进行调整。

火车南站旁一地块控规调整:将建120米地标性湖景高楼,南站,地块,火车,调整,将建

2月28日,福州市自然资源和规划局官网发布“公示(湖滨北苑地块控规调整)”。

仓山区湖滨北苑地块位于火车南站东侧,永南路南侧,为补足周边拆迁安置需求,进一步优化用地布局,适当提高土地利用效率,福州市土地发展中心提出申请,拟对该片区控规进行调整。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,现征求利害关系人意见,公示时间2020年2月28日至2020年3月28日,详情可查阅网站(http://zygh.fuzhou.gov.cn)。

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仓山区湖滨北苑地块公示

控规修改内容:

1、规划调整必要性:为补足周边拆迁安置需求,进一步优化用地布局,适当提高土地利用效率,拟对该片区控规进行调整。

2、用地调整:通过优化道路线型,提高经营性用地;保留西侧沿火车南站的商务商业用地性质;将东侧地块由商业商务用地调整为商住综合用地。

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3、规划指标:

地块编号I-02,用地性质商务商业混合用地;用地面积37671平米(约56.5065亩);容积率4.2;建筑密度35%;绿地率35%;建筑高度120米。商业建筑不低于30000平米,不超过32000平方米;配建100个社会停车泊。

地块编号I-04,用地性质商住综合用地;用地面积42420平米(约63.63亩);容积率2.4;建筑密度22%;绿地率35%;建筑高度80米。商业建筑不低于10000平米,不超过15000平方米。

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控规示意图

值得一提的是,仓山区湖滨北苑地块位于火车南站东侧,永南路南侧。毗邻未来规划的南湖公园!据悉,南湖公园选址在福州火车南站东侧,是东部新城建设的重要市民活动场所之一。

据规划部,福州火车南站片区将保持区内“两山(城门山、清凉山)一湖(南湖)”的山水格局,结合纵横交错的河道、绿带,打造生态网络;将“两山一湖”的开敞空间成为片区的自然生态基底,各功能地块依势而布。

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其中,南湖公园及周边的带状用地拥有土地优势、地铁带动优势、滨水景观优势和城市主要景观界面需求,是联系南站片区,向江与三江口片区海峡文化艺术中心连接的必然公共活力带;未来将打造南湖公园功能景观中心节点,三个重要中心形成活力带重要节奏点。

“湖滨北苑"的案名,也正是因为项目位于南湖公园北侧而得名。此次地块控规调整,意味着在未来火车南站东侧,南湖公园北侧,将新添一座高达120米的商务建筑和80米高的一线湖景住宅。其中120米的高楼,或成为火车南站又一地标。

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