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神秘楼盘回归!福州新房?未来房价是涨是跌?

发布时间:2020/12/11 10:14:00
来源:猎房网 作者:365 责任编辑:小编1号

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摘要:回顾当时的福州新房楼盘榕南礼居首期开盘均价仅2万/平据了解,2014年7月,福州市国土局通过协议出让方式将榕协出[2014]29号地块出让给福建旺盛房地产开发有限公司。该地块位于仓山区东升街道上三路南侧(原福州工业学校上三路校区……

前不久,福州新房网联合福州市自然资源与规划局公布最新一批建设工程规划许可证,建设地点位于原福州工业学校地块。其中“榕南礼居”项目(注:二期用地)于2020年11月9日取得建设工程规划许可证,但早在4年前,榕南礼居已第一次开盘

值得注意的是,榕南礼居上一次开盘距今已有近4年之久。

 

福州新房 

回顾当时的福州新房楼盘榕南礼居首期开盘均价仅2万/平

据了解,2014年7月,福州市国土局通过协议出让方式榕协出[2014]29号地块出让给福建旺盛房地产开发有限公司

该地块位于仓山区东升街道上三路南侧(原福州工业学校上三路校区),用地面积为25069㎡(合37.6亩),容积率2.0,成交价格为12200万元,平均楼面价仅2433元/平。

福州新房 

图片源于网络

2016年4月30日,项目首期开盘,开盘均价20000元/平。2017年初,项目进入尾盘阶段,价格也涨至26000元/平

2018年6月榕南礼居一期项目迎来交房物业公司为福州市蓝水湾物业管理有限公司。

此次正在建设的榕南礼居二期项目位于中部及东侧地块,共占地14059㎡(合21亩)。

2020年6月,榕南礼居总平面规划调整最新方案公示。其内容显示,建设单位福建旺盛房地产开发有限公司向福州市自然资源与规划局提交方案变更申请,拟对中部及东侧地块建筑物布局优化进行调整。

二期未来售价几何? 

从福州新房区位上看,榕南礼居位处仓山区三叉街片区,临近地铁1号线、滨海快线换乘站三叉街站(在建),交通优势突出。

周边还有学生街、海通广场、麦德龙、则徐商业广场、仓山正祥广场(则徐万达广场入驻)、东升商业体等布局,未来将共同组成三叉街商圈。

目前福州新房榕南礼居二期项目周边在售项目主要有世茂福晟云樾东升(约3.1万/平)、融侨则徐道壹号(约3.15万/平)、中骏世界城(即将开盘)、滨海首府(约2.95万/平)

此外,截至目前,在福州二手房网站上,榕南礼居存量房挂牌均价约29500元/㎡

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