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传鲁能“双11”6折29亿阿里拍卖拿福建第一高楼

发布时间:2020/11/11 16:25:09
来源:猎房网 作者:福州房产 责任编辑:小编1号

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摘要:福建法拍房成交历史上最大宗的交易之一。据了解,该项资产评估价近52亿元,本次起拍价为29.12亿元,较第一次拍卖降低了7.28亿元,较市场评估价打了近6折。神秘接盘方被曝是鲁能集团!据透露,成功夺得福建第一高楼神秘接盘方是鲁能集……

今日恰逢双11购物节,烂尾23年的福建第一高楼——厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目也终于迎来了它的买家,最终成交价为29.12亿,相当于6折出售。

福建第一高楼29.12亿元成功拍出

经历了第一次拍卖无人竞买的尴尬局面后,2020年11月10日,厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目在阿里拍卖平台开启二次破产拍卖。终于,截至11日10:00,1名买家以29.12亿元的底价成功竞得厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目!整场拍卖共吸引约2万人次围观,但最终报名人数仅有一人,这主要是因为起参拍门槛较高。

评估价52亿,成交价仅29亿!刚

值得一提的是,本次巨额的成交价,将是阿里司法拍卖平台上,福建法拍房成交历史上最大宗的交易之一。据了解,该项资产评估价近52亿元,本次起拍价为29.12亿元,较第一次拍卖降低了7.28亿元,较市场评估价打了近6折。

神秘接盘方被曝是鲁能集团!

据透露,成功夺得福建第一高楼神秘接盘方是鲁能集团。这也符合竞买公告所要求的竞买人条件之一——“国务院国资委管理的中央企业或其下属企业”。

▲厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目竞买公告截图▲厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目竞买公告截图

鲁能集团有限公司成立于2002年12月,原是国家电网公司全资子公司。当国家电网退出房地产业务,其持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权整体转划至中国绿发投资集团有限公司。目前鲁能集团是中国绿发投资集团有限公司全资子公司。鲁能集团以住宅地产、商业地产、文旅地产、绿色能源为主营业务,核心业务聚焦地产、能源两大板块。

评估价52亿,成交价仅29亿!刚

其中,鲁能清洁能源布局国内12个资源富集省份,总建成、投产容量255万千瓦,累计发电157亿千瓦时。绿色地产布局全国23个省市区,累计开发建筑面积1300万平米,为40万业主提供服务。2016年1-10月份销售额位居中国房地产百强企业前20。

戴德梁行福建区域总经理潘育敏认为:“厦门国际中心对接盘企业的资金和运营实力要求较高,未来,新的运营团队也将为项目带来新的定位和包装,而项目招商将是运营重点。” “随着新的业主介入,工程重新启动,将给鹭江道写字楼增加新的供应量。另外,因为楼本身体量大,入市后,对厦门甲级写字楼,特别对厦门鹭江道片区的写字楼租金产生一定压力。”

福建第一高楼总高339.88米!

厦门国际中心项目位于厦门市鹭江道,与鼓浪屿隔海相望,用途为商业、办公;项目一期规划地上建筑层数68层,建筑总高度约339.88米,地上建筑面积115,075.92平方米,地下建筑面积48,186.45平方米,总建筑面积163,262.37平方米。目前项目一期工程已封顶且玻璃幕墙基本完工。

项目二期规划地上建筑面积17,840.1平方米,其中商业面积为7360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可,也未开工建设。

厦门宝嘉中心项目用途为商业、酒店,用地面积13,041.367平方米,规划地上建筑层数30层,地上建筑面积,平方米,地下建筑面积59,514.11平方米,总建筑面积122,514.11平方米。目前,该项目除基坑支护工程(2013年施工,已超设计使用年限)外,尚未建设施工。

厦门国际中心已烂尾23年!

然而,福建第一高楼的光环之下,却是烂尾23年的困境。厦门第一高楼”是厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程,前身为邮电大厦,原持有者为厦门市邮电局。1993年,邮电大厦立项设计,1997年,其设计通过规划。因其建筑高度339.88米,一跃成为当时厦门乃至福建第一高楼,有望成为厦门新地标,深受关注。

1998年“邮电分家”,邮政和电信分营,该项目划到了邮政系统。由于资金不足,2003年底完成设计中的8层裙楼部分后,工程便一直搁浅。此后,“第一高楼”开始长达多年的“流浪”。在这多年间,厦门国际中心归属不断转变,最近接手的源生公司和永榕公司也因同一投资方的融资行为导致资金链断裂,项目停工至今。

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