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鼓楼区13亩新盘总平面方案调整 楼面价13738元/㎡

发布时间:2019-8-13 11:28:33
来源:猎房网 作者:海西房产网 责任编辑:小编1号

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摘要:福建巨成实业发展有限公司开发建设的汇诚中心位于鼓楼区永安街北侧,因涉及周边地块的高度控制要求,经市政府研究同意对本地块控规及规划设计条件进行调整,总平面方案相应调整:用地性质由商业、商务、住宅混合用地调整为商业居住综合用地

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8月12日,福州市自然资源和规划局在《福州日报》发布“汇诚中心(公示)”。位于鼓楼区的汇诚中心项目,用地性质将由商业、商务、住宅混合用地调整为商业居住综合用地

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此外,汇诚中心的容积率由3.75调整为3.69以下(其中商业建筑面积6000平方米);建筑高度由55米调整为46.9米以下(含46.9米)。

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通过查询福州土地拍卖信息获悉,2015年10月29日,福建巨成实业发展有限公司以3亿元摘得宗地2015-33号地块,楼面价13738元/㎡。而该地块案名确定为“汇诚中心”。

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该地块属于永安街旧屋区改造地块,位于鼓楼区永安街北侧,温泉路以西,面积8634平方米(合12.95亩),土地用途为商服(商业、商务办公)用地、住宅用地。

据了解,汇诚中心项目将打造成为福州市中心一个集商业、办公、居住为一体的多功能新一代城市综合体项目,进一步提升五四路永安街的商业及人居环境,丰富周边居民的生活、购物、娱乐和休闲品质。

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从实景图可以看到,“汇诚中心”项目位于福州最传统的鼓楼市中心板块,毗邻五四路CBD商圈,周边配套完善,属于市中心极为稀缺的项目之一。

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早在2016年12月18日,汇诚中心项目便在鼓楼区永安街北侧、温泉路以西地块举行了开工仪式。但拿地至今已近四年,因项目指标进行优化等原因,项目进展相当缓慢。

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对此,也有网友在福州市12345便民(惠企)服务 平台上咨询。鼓楼区旧改办6月30日在回复市民相关咨询时称,经了解,永安街汇诚中心项目正在办理动工建设审批相关手续。鼓楼区将继续跟踪督促开发建设单位抓紧办理相关手续,争取早日动工建设。

如今随着规划调整公示的发布,相信不久之后就将动工建设。

————————————————

【附公示原文】:

公示(汇诚中心)

 

福建巨成实业发展有限公司开发建设的汇诚中心位于鼓楼区永安街北侧,因涉及周边地块的高度控制要求,经市政府研究同意对本地块控规及规划设计条件进行调整,总平面方案相应调整:用地性质由商业、商务、住宅混合用地调整为商业居住综合用地;容积率由3.75调整为3.69以下(其中商业建筑面积6000平方米);建筑高度由55米调整为46.9米以下(含46.9米)。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关要求,将该规划方案的调整方案进行公示,征求利害关系人的意见。依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定,现将该方案进行公示,征求利害关系人的意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站http://gtzyj.fuzhou.gov. cn),公示时间为2019年8月13日至2019年8月21日。

在公示期限内,利害关系人若有意见,可来电或来信向我局审批处反映(联系电话:87111951)。利害关系人如要求听证,应在公示期限内书面向我局法规处提出申请(联系电话:83327508)。福州市自然资源和规划局办公地点:东部办公区4号楼5层,邮编:350026。

附注:

1.附图仅为示意图,以最后审批为准

2.书面反馈意见(申请)发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00,逾期视为无效意见(申请)

3.书面意见(申请)应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

福州市自然资源和规划局

2019年8月12日







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