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沉寂近6年!仓山这座逾50万方综合体要复工了?!

发布时间:2019/8/7 11:04:37
来源:猎房网 作者:蓝房网 责任编辑:小编1号

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摘要:位于仓山区三环路与福峡路交汇处,有一块面积约200多亩的空地,这里原规划一座大型综合体项目。

位于仓山区三环路与福峡路交汇处,有一块面积约200多亩的空地,这里原规划一座大型综合体项目(海西佰悦城)。

 

然而,距离2013年该项目住宅楼交房之日至今长达6年之久,作为配套的综合体项目地块上却仍是一片荒芜寂寥,项目建设进展也始终处于停滞状态。

 

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不过,值得欣喜的是,日前该项目的复工似乎有了新的进展——

 

7月30日,蓝房君从福州市自然资源和规划局网站公布的《2019年6月份建设工程规划许可证(建筑)发放情况》中查询到,海峡西岸国际物流商贸城(海西佰悦城项目18-1#、18-2#、18-3#、18-16#楼”已成功取得建设工程规划许可证

 

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另外,根据仓山区螺洲镇今年8月11日在12345便民服务平台上的回复显示,海西佰悦城未建部分土地已平整完毕,现业主单位正在进行相关工作

 

福州市城乡建设局也于今年7月4日表示,该项目正着手办理施工许可证相关手续,该公司表示待施工许可证取得后立即动工建设

 

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这些积极信号也让不少人又重新开始期待,希望海西佰悦城这一规划总建逾50万方的综合体项目早日复工动建。

 

 

 

官方:因道路封闭致项目无法开工

不构成土地闲置

 

 

海峡西岸国际物流商贸城项目位于仓山区福峡路西侧三环路西南侧,业主单位为福建省华隆置业发展有限公司其于2009年办理本项目《建设项目用地规划许可证》。

 

项目实用地面积220772.8平方米,容积率1.775,总建筑面积547929平方米,其中计容建筑面积391785平方米。

 

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2011年,海西佰悦城(备案名:海峡西岸国际物流商贸城)取得预售许可证,开盘均价约每平方米1万多元。2013年,该项目交房。

 

该项目目前已建成项目包括商务办公、安置商业、酒店式公寓(住宅)、集体员工宿舍剩余物流仓储,酒店及酒店配套等项目未建

 

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根据福州市国土资源局2017年12月的回复,海西佰悦城项目剩余(即酒店、商贸楼)地块未动工建设原因是由于旧的螺洲路横跨在宗地内未封闭,致使企业无法开工建设

 

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该地块属于政府原因即非企业原因未动工建设。市政府同意待旧螺洲路封闭后,重新约定该项目的开竣工时间,该地块不构成土地闲置

 

 

 

2018年规划调整

综合体总体量缩减4万方

 

 

 

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2018年9月,福州市规划局审批通过海峡西岸国际物流商贸城项目总平面调整方案并公示。

 

其内容显示,项目业主单位福建省华隆置业发展有限公司申请调整总平面规划方案,拟对尚未动建的物流仓储,酒店,酒店配套总平面建筑布局进行调整,调整后项目总建筑面积由原来的547929㎡缩减为508694㎡

 

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▲调整前

 

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▲调整后

 

调整前后项目计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等指标均保持不变。另外,建筑功能也无变更,仍为物流仓储、酒店、酒店配套

 

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▲图为调整后效果图(以实际为准)

 

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▲图为调整后效果图(以实际为准)







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