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福州城区第四场土拍落幕!九幅热土全部成功出让!

发布时间:2019-7-5 13:54:26
来源:猎房网 作者:腾讯房产 责任编辑:小编1号

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摘要:7月5日上午,2019年福州市四城区第四场土拍正式打响。本次将出让9幅地块,晋安区6幅,鼓楼区2幅,台江区1幅,其中5幅为大比例建设安置型商品房用地。9幅地块总体量约为300.54亩,起拍总价30.58亿。

7月5日上午,2019年福州市四城区第四场土拍正式打响。本次将出让9幅地块,晋安区6幅,鼓楼区2幅,台江区1幅,其中5幅为大比例建设安置商品房用地。9幅地块总体量约为300.54亩,起拍总价30.58亿。

截至上午11:20,9幅地块全部成功出让。以下为本次土拍结果:

宗地2019-28号

中国武夷实业4.92亿竞得 楼面价6010元/㎡

宗地2019-28号是晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧地块,面积45483平方米(合68.22亩),用途为住宅用地、商业用地,其商业建筑面积不少于2500平方米,起始价4.92亿元。该地块采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让,地块设定最高限制价格7.37亿元。

企鹅前线|福州城区第四场土拍落幕!九幅热土全部成功出让!

主要规划及要求:1.0﹤建筑容积率≤1.8,35%≤绿化率,建筑密度≤20%,18﹤建筑限高≤30米。

宗地2019-29号

福建永辰祥科技有限公司3.75亿竞得 楼面价8878元/㎡

宗地2019-29号是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区I地块,面积11115平方米(合16.67亩),用途为商务办公用地,起始价 3.75亿元。

该项目不得设置单元式办公或公寓式办公,单套产权建筑面积不低于200平方米。

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主要规划及要求:2.0﹤建筑容积率≤3.8,30%≤绿化率,建筑密度≤35%,建筑限高≤90米。

宗地2019-30号

福建烟草公司福州分公司1.93亿竞得 楼面价3218元/㎡

宗地2019-30号是晋安区新店外环路北侧、绕城高速东侧地块,面积39978平方米(合59.97亩),用途为工矿仓储(物流仓储)用地,起始价1.93亿元。该项目建成后由竞得人100%自持,不得分割转让、出售。

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主要规划及要求:1.0﹤建筑容积率≤1.5,15%≤绿化率≤20%,建筑密度≤45%,建筑限高≤24米。

宗地2019-31号

福州高佳房地产开发有限公司5.72亿竞得 楼面价9135元/㎡

宗地2019-31号是晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块项目地块三,面积28855平方米(合43.28亩),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价4.46亿元。幼儿园用地面积不少于4710平方米,建筑面积不少于3900平方米。

该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照15500元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

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主要规划及要求:建筑容积率≤2.17,35%≤绿化率,建筑密度≤25%,建筑限高≤60米(住宅建筑高度18米以上;幼儿园建筑高度12米以下,含12米)。

宗地2019-32号

福州高佳房地产开发有限公司5.48亿竞得 楼面价9347元/㎡

宗地2019-32号是晋安区战坂路北侧的八一水库雨洪公园安置地西垅地块,面积29314平方米(合43.97亩),用途为住宅用地,起始价4.33亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照14540元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

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主要规划及要求:1.0﹤建筑容积率≤2.0,35%≤绿化率,建筑密度≤20%,18﹤建筑限高≤60米。

宗地2019-34号

福州永同昌投资发展有限公司4.52亿竞得 楼面价10063元/㎡

宗地2019-34号是晋安区龙头路西侧、坂中路南侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块二,面积16042平方米(合24.06亩),用途为住宅用地,起始价3.76亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品住房,按照15148元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

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主要规划及要求:1.0﹤建筑容积率≤2.8,35%≤绿化率,建筑密度≤20%,18﹤建筑限高≤80米。

宗地2019-35号

福州市三坊七巷保护开发有限公司2.26亿竞得 楼面价40097元/㎡

宗地2019-35号是鼓楼区八一七北路以东、安泰河南侧的朱紫坊西入口(延安中学北侧)出让地块,面积5124平方米(合7.69亩),用途为商服(商业)用地,起始价2.26亿元。

该地块可建设地下商业建筑面积不超过3800平方米,建筑层数不超过2层,核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制。

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主要规划及要求:1.0﹤建筑容积率≤1.1,建筑密度≤65%,建筑限高:不超过两层,核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制。

宗地2019-36号

福州永同昌投资发展有限公司4亿竞得 楼面价10099元/㎡

宗地2019-36号是晋安区坂中路北侧、龙头路西侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块一,面积15843平方米(合23.76亩),用途为住宅用地、社会停车场用地,起始价3.28亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%的安置型商品住房,按照15148元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

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主要规划及要求:1.0﹤建筑容积率﹤2.5,35%≤绿化率,建筑密度﹤17.9%,18﹤建筑限高≤80米。

宗地2019-37号

福州群升置业3.21亿竞得 楼面价16945元/㎡

宗地2019-37号是鼓楼区玫瑰山庄东侧的梅峰蛇山周边旧改项目,面积8611平方米(合12.92亩),用途为住宅用地、商业用地,其商业建筑面积不低于3000平方米,起始价1.89亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑面积的70%的安置型商品住房,按照17550元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

项目须提供3000平方米商业建筑面积,由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

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主要规划及要求:1.0﹤建筑容积率≤2.2,30%≤绿化率,建筑密度≤28%,18﹤建筑限高≤36米。

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