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6月福州楼市开闸放量 买房选择面变宽

发布时间:2019-7-4 11:56:32
来源:猎房网 作者: 庄洣诺 责任编辑:小编1号

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摘要:数据显示,6月福州5城区新房供应开闸放量,市场新增住宅供应量超5000套,面积超50万平方米,是今年福州楼市新建商品住宅供应量最大的一个月。

已经过去的6月,楼市迎来推量小高峰。尽管福州的天气酷热,不利于购房者外出看房,但房企推货入市的热情有增无减。数据显示,6月福州5城区新房供应开闸放量,市场新增住宅供应量超5000套,面积超50万平方米,是今年福州楼市新建商品住宅供应量最大的一个月。

供应放量,意味着房企有较大概率加快推盘节奏。据不完全统计,6月份福州5城区至少有10个楼盘有开盘举动,这也是2019年福州市区规模较大的一次开盘潮。在此背景下,购房者的买房选择面已经变宽,房企间的竞争压力则在变大。

年中市场供应放量

来自福州市不动产登记和交易中心发布的信息,6月,福州共有29个楼盘分批次申领新一批预售许可证,其中包含有住宅的预售许可证数量多达21张,世茂远洋东江湾(项目备案为世茂上德郡)、恒大天璟(项目备案为天璟小区二区)、龙湖璟宸苑等项目赫然在列。

6月这波住宅供应放量,福州楼市新增住宅供应量超过5000套,累计供应面积超过50万平方米,创下今年福州楼市新建商品房住宅供应量新高。在此之前,今年福州新建商品住宅供应体量最大的月份是4月,其时新增住宅供应数量为3637套,新增住宅预售面积36.87万平方米。

受年中楼市供应增加的影响,房企的推盘节奏似乎有所加快。据不完全统计,6月份福州市区开盘的项目至少有10个,其中既有纯新盘,如首开螺洲温泉小镇、融侨海月江潮和中庚东金等项目,也有不少老盘加推项目,如滨海橙里世茂璀璨天城和首开中庚香开连天等。

值得一提的是,在6月福州主城区已有10多个楼盘有过开盘举动的同时,市场上仍有不少项目宣传即将开盘的消息,这些项目较多集中在五四北、三江口等板块。

购房者选择面变宽

伴随着年中这波新房供应放量,福州楼市正在展露新局面,市场总体可选房源不少,购房者的置业选择面变宽。

汇总近段时间的市场信息不难发现,年中这波市场供应放量,入市的住宅产品种类相当丰富,既有适合刚需买房的小三房产品、也有适合改善型需求买房的三至四房、复式产品乃至豪宅类产品。

有行业内人士指出,年中房企积极领证、推货入市,加上近期银行方面又屡屡传来房贷成本下降的利好消息,当下无论是房源数量,还是购房门槛,购房者都相对更具选择性。

然而,与置业选择面变宽相伴的是,购房者可能会因为更多的选择性而放慢入市节奏。在新增供应被消化之前,供应放量带来的压力或将直接体现在库存数据上。福州不动产登记和交易中心网站的相关资料显示,截至2019年7月2日,福州5城区(不包含长乐区)可售住宅楼盘数1143个;可售住宅总套数32207套,可售住宅总面积333.65万平方米。

不难预见,进入2019年下半年以后,新建住宅供应数量会继续增加,届时客户的选择面更广,如何有效吸引客群,将成为房企需要着力面对的课题。

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