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福州1-5月商品房成交面积上涨8%!二手房同比涨近三成!

发布时间:2019-7-4 9:03:15
来源:猎房网 作者:网络整理 责任编辑:小编1号

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摘要:1-5月,全市(不含平潭)房地产开发投资完成691.28亿元,增长35.8%,较去年同期提高60.9个百分点,高于全省平均水平16.8个百分点,增速居全省九地市第一。全市(不含平潭)商品房销售面积589.32万平方米,增长8.0%,较去年同期提高4.7个百分点。

福州市房管局6月28日公布《福州市1-5月份房地产市场运行情况》,内容如下——

 

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在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下,房地产市场出现积极变化,主要指标多呈稳中向好态势。1-5月,全市(不含平潭)房地产开发投资完成691.28亿元,增长35.8%,较去年同期提高60.9个百分点,高于全省平均水平16.8个百分点,增速居全省九地市第一。全市(不含平潭)商品房销售面积589.32万平方米,增长8.0%,较去年同期提高4.7个百分点

 

从结构上看,全市建安投资同比下降14.1%,降幅比上年同期收窄11.3个百分点;全市土地购置费用增长201.7%,增幅比上年同期提高237.6个百分点,对房地产开发投资增长的贡献率达127.4%,拉动了房地产开发投资实现高速增长。

 

 

二手房成交量同比上涨近三成! 

 

另外,福州市不动产交易中心今日公布2019年6月五城区二手房网签成交量数据,五区总成交套数为3147套,连续4个月突破3000套大关。而值得注意的是,2018全年单月最高成交套数也不过2956套。

 

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蓝房君梳理2019年1-6月份福州五城区二手房网签成交数据,共成交18862套同比去年同期(14231套)上涨32.54%,平均每月多卖772套

 

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简析

 

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1、整个楼市大行情驱使

 

年后在“稳房价稳地价稳预期”的三稳大基调下,土拍市场率先回暖,带动了新房和二手房市场的回暖。

 

2、前期积压的需求量加快入市

 

2018年楼市行情低迷,观望情绪浓厚,积压了大量的需求,年后在政策的转向下,前期积压的需求大量入市,带动了成交量的上升。

 

3、三四月份传统的楼市小阳春

 

上半年二手房市场有大量的学区房成交量支撑,外加刚需和改善置业需求入市,促使成交量上升。

 

4、旧改进程减缓或致后市下行

 

值得注意的是,从5月份开始,福州二手房成交量开始呈现下行趋势,6月份降幅略增,这与当前福州旧改市场延缓不无关系,拆迁户手中补偿款迟迟未到,将一定程度影响接下来的一二手房市场成交表现。

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