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14城租金上涨!48城二手房挂牌价格下跌,这意味着什么?

发布时间:2019-7-2 8:40:06
来源:猎房网 作者:闺蜜财经 责任编辑:小编1号

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摘要:最近,房产大数据研究公司葛找房数据研究中心,公布了最新第25周百城二手销售数据。 从公布的数据来看,今年第25周百城二手住宅挂牌均价15044元/平方米,二手住宅挂牌均价打破连续3周上涨趋势,转而下跌,跌幅仅为0.06%。

最近,房产大数据研究公司葛找房数据研究中心,公布了最新第25周百城二手销售数据。

从公布的数据来看,今年第25周百城二手住宅挂牌均价15044元/平方米,二手住宅挂牌均价打破连续3周上涨趋势,转而下跌,跌幅仅为0.06%。

据诸葛找房监测数据显示,第25周下跌城市数量增加至48个(增加9个),其跌幅持续收窄;上涨城市减少至50个,平均涨幅为0.39%;持平城市2个。

环比涨幅前十城市中,主要以长三角、环渤海及东北城市的三四线城市为主。其中,嘉兴连续2周涨幅位居榜首。

环比涨幅前10的城市分别为:嘉兴、湖州、唐山、秦皇岛、泰安、佛山、丹东、宁波、鄂尔多斯、保定。

从监测的数据看,二手住宅一线城市均价为54200元/平方米,环比下跌0.24%;二线城市均价为17558元/平方米,环比下跌0.16%;三四线城市均价为11340元/平方米,环比上涨0.08%。

而跌幅前10的城市,不乏一线城市和热点城市,分别是:杭州、承德、宜昌、扬州、漳州、衡水、天津、惠州、北京、淄博。

其中北京、杭州、天津都是关注度很高的城市,比如天津此前降低门槛落户,申请落户人数多到系统难以承受。但因为楼市调控的继续,无论是新房还是二手房市场都有所降温。

表:2019年第25周分城市二手住宅价格统计

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数据来源|诸葛找房数据研究中心

再来看第25周的房租价格。

因为毕业季的到来,租房市场较热,全国大中城市本周租金均价为44.26元/平方米/月,环比上涨0.18%,租赁市场价格稳中有升。

一线城市的平均租金84.30元/平方米/月,环比上周上涨0.18%。也就是租住一个70平米左右的两居室,每月平均房租已将近6千元!

相比而言,二线城市的房租就要友好很多,即便重点二线城市平均租金34.75元/平方米/月,也不到一线城市租金的一半。大多数重点城市租金均价小幅调整。

其中受关注度高的20城租金变动如下图,大家可查找参考。

表:2019年第25周全国大中城市租金均价

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数据来源|诸葛找房数据研究中心

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