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福州城南板块一品牌楼盘规划调整:取消12号楼

发布时间:2019-5-16 11:32:47
来源:猎房网 作者:海西房产网 责任编辑:猎房房产小编

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摘要:福晟榕华里中心项目位于福州市仓山区上三路南侧,南台大道东侧,其中地块六~地块九已于2018年9月审批通过总平面规划方案,并于2018年10月核发“建设工程规划许可证”。

新闻回顾:2016年8月11日,福州市国土资源局出让城区宗地2016-10号、11号、12号、13号、14号等5幅国有建设用地使用权,包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等地块,总面积超过300亩,成交总金额55.86亿元。

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其中,经过67轮竞价福晟集团以17.8亿元竞得宗地2016-12号地块,楼面地价为16773元/㎡,溢价率143.5%。

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州城乡规划局网站查询到,该地块案名确定为“福晟榕华里中心”,并已取得建设用地规划许可证,发证文号为“地字第350101201600176号”。“福晟榕华里中心”项目建设单位福建福晟东升房地产开发有限公司,用地面积为63168.3㎡(94.75亩)。

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海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:5月15日,福晟榕华里中心项目在《福州日报》发布一则公示,拟对地块六~地块九进行总平面调整。将取消12#楼,同时对该项目住宅、物业等配套用房面积、建筑形体及地下室轮廓线、地下停车位等内容进行调整。调整后该项目地块六~地块九的总平面规划方案满足省、市城市规划管理技术规定要求,且计容建筑面积、总建筑面积、容积率等指标均保持不变。

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根据卫星图可以看到,“福晟榕华里中心” 位于城南板块核心地带,老城区认可度高,整体居住配套相对完善。随着后期的开发,该地块周边将有大型商业圈及大量住宅用地问世,势必将成为市中心又一人口聚集区。地块紧靠南台大道和则徐大道,扼守城南板块通往市中心的交通要道,路网通达性高。另外,已经建成的地铁1号线也从地块周边经过,将带动区域的整体发展。加上目前福州正在加快建设义序、螺洲片区,片区效应初显,也成就了该地块未来巨大的发展潜力。

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【附公告原文】:

公示(福晟榕华里中心项目)

福晟榕华里中心项目位于福州市仓山区上三路南侧,南台大道东侧,其中地块六~地块九已于2018年9月审批通过总平面规划方案,并于2018年10月核发“建设工程规划许可证”。现建设单位申请在满足土地出让合同及规划设计条件情况下调整总平面:取消12#楼,同时对该项目住宅、物业等配套用房面积、建筑形体及地下室轮廓线、地下停车位等内容进行调整(具体调整情况详见附图)。调整后该项目地块六~地块九的总平面规划方案满足省、市城市规划管理技术规定要求,且计容建筑面积、总建筑面积、容积率等指标均保持不变。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关要求,将该规划方案的调整方案进行公示,征求利害关系人的意见。依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定,现将该方案进行公示,征求利害关系人的意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网(http://gtzyj.fuzhou.gov.cn),公示时间为2019年5月16日至2019年5月24日。

在公示期限内,利害关系人若有意见,可来电或来信向我局审批处反映(联系电话:87111951)。利害关系人如要求听证,应在公示期限内书面向我局法规监督处提出申请(联系电话:83327508)。自然资源和规划局办公地点:东部办公区4号楼5层,邮编:350026。附注:

1.附图仅为示意图,以最后审批为准

2.书面反馈意见(申请)发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00,逾期视为无效意见(申请)

3.书面意见(申请)应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

附件1:原批总平面规划方案2:拟调整总平面规划方案

福州市自然资源和规划局

2019年5月15日

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