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消息:上周福州五区+七县市住宅签约810套,环比增加210套!

发布时间:2018-7-18 15:25:52
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:小编1号

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摘要:上周五行政区住宅签约明细表上周非住宅类签约明细表上周闽侯住宅签约明细表上周七县(市)区住宅签约明细表图一为2018年7月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数爆出203套,环比前一周增加33套。五行……

一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

1、福州五城区商品房实行摇号销售!首套房优先摇号!自7月11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的下列商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售……【详细】;

2、住建部:因地制宜推进棚改货币化安置 不搞一刀切。住建部称,因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。棚改实行实物安置与货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择……【详细】;

3、碧桂园暂缓三四五线城市全覆盖同时 暂缓投资拿地。碧桂园正在放缓扩张的步伐,在暂缓“全覆盖“战略同时,还在内部小范围内通知:自6月11日起,暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度,如有特殊情况需区域总裁请示……【详细】;

4、地铁F1线福州地下段、高架段取得建设项目选址意见书。7月6日福州城乡建设局官网发布消息显示,福州至长乐机场城际铁路F1线(福州高架段、福州至长乐机场城际铁路F1线(福州地下段)7月6日取得建设项目选址意见书……【详细】;

5、全国房贷利率连涨18个月!9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%……【详细】。

二、上周新增预售楼盘(住宅类)

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三、上周楼市供求关系(住宅类)

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四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

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五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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上周,福州正式发布《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见(试行)》,正式开启福州购房摇号时代。

与此同时,住建部称,因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

至此,楼市两大最不确定的政策都在上周出炉。对于楼市各方参与者来说,摇号政策的出台也让各方悬着的心放下。无论利弊,各方都应积极应对。

而对于如今低迷的往前数据来说,或许也会因为政策明确之后有了选择的方向,无论回暖还是再创新低。

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表一为2018年6月18日-7月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数爆出203套,环比前一周增加33套。

签约面积方面,时隔两周之后重新回到两万平米以上,报出22481㎡,环比前一周增加3598㎡,增幅为19.05%。

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表二为2018年6月18日-7月15日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出526套,环比前一周减少236套。

签约面积方面,时隔一周之后再度跌破三万平米,报出20586㎡,环比前一周减少11381㎡,环比跌幅为35.60%。

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表三为2018年6月18日-7月15日福州闽侯县住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数报出157套,环比前一周增加125套。

签约面积,上周报出14795㎡,环比前一周增加11869㎡,增幅高达405.63%。

两组数据尽管环比跌幅较大,但整体依然处于低位。

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表四为2018年6月18日-7月15日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加177套。

签约面积方面,时隔一周之后再度突破七万平米,报出70330㎡,环比前一周增加30028㎡,增幅高达74.50%。

相比五行政区,周边县市楼市更为稳定一些。

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上周五行政区住宅签约明细表

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上周非住宅类签约明细表

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上周闽侯住宅签约明细表

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上周七县(市)区住宅签约明细表

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图一为2018年7月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数爆出203套,环比前一周增加33套。五行政区住宅签约套数均为超过100套,其中“晋安区”签约套数最多,但也仅报出90套,环比前一周增加16套。“仓山区”亲随其后,签约79套,环比前一周增加15套。“马尾区”位列第三,上周报出28套,与前一周环比持平。剩下两个行政区签约套数分别为5套和1套,所占份额较少。

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图二为2018年7月2日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出22481㎡,环比前一周增加3598㎡,增幅为19.05%。“晋安区”市唯一签约面积超过一万平米的行政区,报出10744㎡,环比前一周增加2079㎡,增幅为24.10%。“长山区”位列第二,上周报出8360㎡,环比前一周增加1887㎡,增幅为21.91%。“马尾区”位列第三,上周签约2697㎡,环比前一周减少13.27%。剩下两个行政区签约面积均不足1000㎡,所占份额较少。

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图三为2018年7月2日-15日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加177套。“福清”蝉联榜首,上周签约252套,环比增加77套。“闽侯”位列第二,上周签约118套,环比前一周减少29套。“长乐”位列第三,上周签约71套,环比前一周增加69套。“永泰、连江”签约70套,并列第四位,环比前一周分别增加42套和55套。“闽清”和“罗源”分别签约20套和6套,位列倒数两位。

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图四为2018年7月2日-15日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出70330㎡,环比前一周增加30028㎡,增幅高达74.50%。“福清”以36224㎡的签约面积位列榜首,环比前一周大增66.50%。“闽侯”位列次席,上周签约10886㎡,环比前一周大增30.23%。“长乐”和“连江”分别签约7193㎡和7085㎡,位列三、四两位,环比前一周均有大幅度上涨。“永泰”则位列第四,上周签约6229㎡,环比翻倍。剩下的县(市)签约面积较少,其中“罗源”垫底,上周仅签约594㎡。

本文转载自:海西房产网

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