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注意:央企招商地产马尾新项目案名曝光,楼面价14023元/㎡。

发布时间:2018-7-3 15:39:08
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:小编1号

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摘要:物业品种齐全的大型房地产开发集团。招商地产因其所倡导的“社区综合开发模式”、“绿色人居开发理念”、“全程服务体系”,被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。此番,央企招商地产携项目“招商雍景湾”首次进……


早前新闻回顾:2018年2月2日,福州市马尾区拍卖三幅商住用地,其中,漳州招商房地产有限公司以15.07亿成功竞得马宗地2018-01地块,成交楼面价14023元/㎡。据悉,该地总出让面积155709.4㎡(折合233.56亩),总拍卖起始价18.34亿。

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时隔五个月之后,该项目又有了新的消息!7月2日海西房产网通过福建省公共资源交易电子公共服务平台查询到,由漳州招商房地产有限公司竞得的马宗地2018-01地块正通过该平台发布招商雍景湾项目(监理)招标公告。这也就意味着该地块备案名正式确定为“招商雍景湾”。

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招标公告内容显示,“招商雍景湾”项目建设单位为福州市雍景湾房地产有限公司,工程建设地点位于福建省福州市马尾区朏头路。该项目新建住宅、商业及其配套设施,总建筑面积为133657㎡,其中地上建筑面积为91267㎡,地下建筑面积为42390㎡。施工阶段监理服务期为840日历天。

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根据国家企业信用信息公示系统发布的信息显示,“招商雍景湾”项目建设单位福州市雍景湾房地产有限公司成立于2018年3月28日,注册资本5000万人民币,注册地址位于福建省福州市开发区罗星街道君竹路83号科技发展中心大楼第四层Q448室(自贸试验区内),经营范围为房地产开发经营;物业管理;房地产中介服务;自有商业房屋租赁服务;其他未列明房地服务。

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海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过马宗地2018-01地块出让公告查询到,该地块位于马尾区快安,东至阳光世纪广场、西至朏头路,北至福马铁路,南至儒江大道,土地用途为商住用地、广场用地。土地面积:总面积40807.92㎡,其中广场用地(350105-01-K-45地块):5705.24㎡,实际出让面积(350105-01-K-43、350105-01-K-49地块):35102.67㎡;土地年限:住宅用地70年、商业用地40年。

主要规划指标要求:

(1)350105-01-K-43、350105-01-K-49地块:1.0<建筑容积率≤2.6;建筑密度≤21%;绿地率≥32%,18米≤建筑高度≤60米,商业住宅建筑面积比例为3:7,(2)350105-01-K-45地块:广场地块内配置公共停车位200个。

此外,出让公告还做如下约定:

(1)、该地块交地之日起12个月内动工建设,动工之日起24个月内建成;

(2)、该地块结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站。由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(3)该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准(建标167-2014)执行,建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房,其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置,需设置在建筑的首层或者二层位置,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府民政部门。

(4)350105-01-K-45地块面积:5705.25平方米(合8.56亩),广场地块内配备公共地下停车位200个,广场及地下停车位由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后,产权移交给马尾区政府指定部门。

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从“招商雍景湾”位置图可以看到,该项目位于福州东江滨板块。作为福州“多区叠加”的桥头堡,东江滨的区位优势十分明显,这片繁华之地也将正式迎来专属于它的黄金时代,未来还将领衔福州新区的价值潜力。

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招商局地产控股股份有限公司(成立于1984年,是中国最早的房地产公司之一。央企招商局集团三大核心产业中房地产板块的旗舰公司,国家一级房地产综合开发企业,是集开发销售、租赁经营、物业管理于一体,物业品种齐全的大型房地产开发集团。

招商地产因其所倡导的“社区综合开发模式”、“绿色人居开发理念”、“全程服务体系”,被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。

此番,央企招商地产携项目“招商雍景湾”首次进军福州楼市, 将给福州购房者带来怎样的居住体验,让我们一同关注。

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