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工期一拖再拖,装修市场的通病,该治一治了

发布时间:2018-5-24 18:24:29
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:猎房家居小编

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摘要:工期拖延已经成福州装修市场的通病,而且病得不轻,有“癌变致亡”风险。君子不立危墙之下,作为15年本土房产家装行业的陪伴者、见证者---“猎房网”痛声疾呼:“装修市场工期一拖再拖的通病,该治一治了。”工期拖延苦水多多:业主有业主的苦……

▲设计师陈碧玉作品

装修一套房子,需要多长时间?以100平方为例,业内人士认为90天合情合理。然而装修市场的现实是,半年完工的是普遍现象,一两年还没有完工的也大有人在。据说,史上最“天方夜谭”的装修工期拖延案例,拖了业主三年零八个月,业主因房子交付的耽误,影响了婚期、生儿育女,直至影响往后所有人生的进程。

工期拖延已经成福州装修市场的通病,而且病得不轻,有“癌变致亡”风险。君子不立危墙之下,作为15年本土房产家装行业的陪伴者、见证者---“猎房网”痛声疾呼:“装修市场工期一拖再拖的通病,该治一治了。”


工期拖延苦水多多:业主有业主的苦,装修公司也有装修公司的苦

装修作为一个苦逼的行业,于业主于装修公司都有倒不完的苦水。猎房网仅分别摘录几句,不做评判,但愿理解万岁。

业主说:“三天两头工人不在,一个瓷砖铺了一个月都没有完成。”

业主说:“你们的问题你们处理,别耽误我啊!装修公司说橱柜厂家柜子尺寸做错,橱柜厂家说是设计师一开始就量错了,互相不认账不解决事,柜子就是等不来,急死了。”

业主说:“本来打算年前入住新房好过年的,这下看中秋能不能入住都没准,肠子都悔青了。”

......

装修公司说:“真的,有的业主太蛮不讲理了,就是一个产品细节没有处理好,给重新升级为更好的产品后,还觉得自己亏了,逮着机会就让公司赔偿这个补偿那个,一副讹钱样,你是没有见到。”

装修公司说:“很多业主身边都有一两个做建材的,有些材料他们会要求公司踢出来,他们自己买。到材料进场时,货供应不上,我们的工人安排也被耽误,看起来是只是这一户被耽误,其实接下来本已经安排好的业主都被影响了。”

装修公司说:“事实上装修一套房子没有挣多少,遇到不好的业主,不断挑刺返工,工期又耽误,更得亏。”

......

工期拖延原因多多:设计师、业主、项目经理、材料商、装修公司老板人人有责

通过暗访与明访福州上百多套工期拖延的装修实例,猎房网发现工期拖延普遍性的原因大抵有这五个。

一是设计师生活经验不足,对业主居家需求考虑不周到,材料建议与事实不匹配,规格尺寸设计错误常返工、实际效果偏离图纸效果。

二是业主变更或增项,施工过程中,业主通过参观别人家或者听人建议,临时更改主意改变原设计,牵一发而动全身的变动、增项常有,遥遥无期也不足为怪。

三是项目经理不上心,没有提前预见问题、未规范下单,材料配送不及时,而装修却又是排队工程,上一步没有做完下一步不敢上。

四是定制家具没跟上,传统木工如今大多被定制家具所取代,然门、橱柜衣柜等定制家具在当前出错率、返工率极高,一拖就是半个月起。

五是猎房网最不愿发生的拖延,即部分公司经营不善,工资欠发、工人罢工造成的烂尾。

▲“”苹果跑路“”新闻图

猎房网很诚恳的告诫大家:拖延不是小事,拖延也不是一个人的事,设计师、业主、项目经理、材料商、装修公司老板......人人都得重视,人人都得担责。

工期拖延解决方案:除了头痛医头脚痛医脚外,情绪化沟通的避免也十分重要

装修作为一个系统繁杂涉及几百上千种材料、百来天的长服务链工程,有一些不完美在所难免,任何一个环节的卡住都会造成工程的不畅,因此建议装修公司与业主在沟通工期上首先都得预留弹性时间,并就基于工期拖延产生的诸多原因做规范化的排除治理。


同时,猎房网不得不强调一点是,当工期拖延这一现象已成事实时,千万莫要情绪化处理。

很多时候,装修公司员工与业主都是用情绪在沟通,情绪虽得以宣泄,理性的讨论却愈发困难,自然也没啥好结果。

一位不愿具名的装修人士分享说,他遭遇过的一个血的教训就是,因工地一些问题来公司投诉,本是正确处理投诉的问题就完的事,然而在沟通上你一句去一句大家的情绪都被激怒起来,彼此的委屈与愤怒一触即发,由一个投诉也演变到全盘否认直至出手,最终的的结局大家都受伤!

据说:博若森装饰2007年的就已经去除了传统的项目经理制,所有工程都不转包对于施工过程能更好的管控;同时,博若森的工程管理依托于自主研发的ERP管理系统,可以将工程分为了480个节点来管控,每一个节点都有规定的时间和标准,能够确保工地质量和有效缩短工地工期。

▲博若森装修实景图,所见即所得

总而言之,在装修过程中无论谁对谁错,有事情发生时要紧的是解决方案。再说,装修本身就是一个长期沟通的活,重在沟通、重在执行、重在理解、重在责任。。。。。。

“猎房网”愿大家在装修过程中多一份理解与换位思考,也许结果会更美好!

延伸阅读

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