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禹州金辉里:福州“南进”首站成就南江滨!二环里住宅新品受追捧

发布时间:2018-12-12 16:48:10
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:小编1号

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摘要:南江滨板块地处二环内,与福州传统老城区接壤,通过金山大桥、尤溪洲大桥、三县洲大桥等三座大桥,把南江滨与老城区紧密衔接在了一起。既能享受南台岛各项政策红利,也能近享主城区繁华生活。同时,整个板块交通路网十分发达,如闽江大道、南江滨大道……

  近些年,随着福州“东扩南进”大战略之下,城市发展十分迅速。其中,南台岛作为福州“南进”发展的首站之地,经过十多年的建设,一举发展成为如今的繁华之地。

  早在2006年,福州“十一五”规划就提出全面开发南台岛,而地处桥头堡之地的南江滨板块发展最为迅速。不仅享有各项政策红利,还拥有便捷的交通路网,成熟的生活配套,俨然成为都市繁华生活圈。

南江滨生活圈

南台岛各区域土地规划出炉!南江滨成都市宜居生活圈

  纵观整个南台岛,大致可分为金山、奥体、南江滨、义序、城南等板块。从政府土地控规图可以看出,金山大道以北的农大片区以工业物流区为主,宜居度较低;金山大道-浦上大桥之间区域为早期住宅区,目前已处于饱和状态;奥体板块休闲场所居多,为舒适生活区;城南作为城市新兴区,目前各方面配套都待规划;而闽江南岸的南江滨板块则为高端生活区,享受的配套资源也最为丰富。

南台岛各个板块规划示意图

  从区位交通来看,南江滨板块地处二环内,与福州传统老城区接壤,通过金山大桥、尤溪洲大桥、三县洲大桥等三座大桥,把南江滨与老城区紧密衔接在了一起。既能享受南台岛各项政策红利,也能近享主城区繁华生活。同时,整个板块交通路网十分发达,如闽江大道、南江滨大道、浦上大桥、南二环等城市主干道贯穿其中,可轻松畅达全城各地。

3条在建地铁线横穿南江滨板块

  此外,目前还有3条在建地铁线横穿南江滨板块。地铁2号线预计2019年1月试运行,5月试运营,届时将有利于疏解城市东西向客流。同时,地铁4号线、5号线也正在建设,届时市民出行将更为便利。

商业配套示意图(图片来源于网络)

  商业配套方面,南江滨板块不仅享有仓山万达、爱琴海、万宝、台江商圈等四大商圈环伺,同时奥体商圈、华润万象里(升级改造中)也近在咫尺,囊括商超、饮食、服饰、娱乐等全方位业态,满足板块内居民一站式购物需求,大大提升了板块的人气和宜居指数。

禹洲金辉里近靠上渡建材市场

  另外,家门口的上渡建材市场目前也正在改造升级,该地块规划为商业、文化、体育用地,定位为服务周边的综合化商贸、商业载体,未来升级后将辐射南台岛乃至整个福州的中高端商务办公服务中心。

  教育休闲方面,目前南江滨板块有杰座幼儿园、仓九小、江南水都中学等优渥教育资源,满足全龄化教育需求。同时,还有南江滨公园、江心公园、洋洽河公园、飞凤山公园等休闲配套环伺左右,满足业主日常休闲锻炼等需求。

环南台岛滨江休闲路示意图

  此外,福州还将建环南台岛滨江休闲路,届时将形成一条“绿链绕岛”的滨水绿道,串联起环南台岛的大小公园,打造一条集交通、旅游、观光和休闲娱乐功能于一体的滨江走廊。而南江滨板块将近水楼台,率先享受环岛路带来的各项福利。

  多重政策利好,便捷的交通路网,成熟的商业、教育、休闲等配套,共同助力南江滨板块成为都市宜居生活圈。

低首付受追捧

南江滨成高端品质住区集中地!低首付优质新品受追捧

  随着南江滨规划越来越好,板块宜居度越来越高,也汇聚众多高端品质项目。从水乡别墅到江南水都,再到融侨外滩,以及未来的5C项目,均以高品质、高规格、高标准的服务水准,吸引城市精英入住,让南江滨板块成为名副其实的高端生活区。

备注:以上价格取自麦田在线、安居网各小区中介挂牌价格,仅供参考

  正因为如此,目前南江滨板块的二手房房价也最为坚挺。如上图所示,闽江大道近洪山桥头、金山大道近橘园洲桥头周边二手房均价达2.2-2.3万元/平;而南江滨的禹洲金辉里(免费看房)周边二手房均价达3.8-5.5万元/平,价格远高于金山其他板块。可见,目前南江滨板块住宅物业是同区域保值、增值最好的地方。

区位图

  当然越是有价值的地方,其土地资源越稀缺,房源供应也更紧俏,置业成本当然也就需要更多。

  幸运的是,近期南江滨板块的禹洲金辉里项目,正好有建筑面积约63-113平住宅新品入市,将为紧俏的市场注入新鲜活力。据悉,该项目不仅按备案价销售,又无捆绑,且目前还可实行分期付款,首付压力大大减小。这对于想留在二环内南江滨的置业者来说,确实是个不错的选择!

首付15万元起

首付15万起抄底二环里!63-113平新品马上开盘

  禹洲金辉里紧邻闽江大道,是二环内地铁口住宅大盘。项目占地45128㎡,共分为3个地块开发建设,地块一规划有3栋高层,其中1#、2#两栋为政府回购房,3号楼少量余房在售;地块三3栋高层也已售完。

规划图

  据悉,目前项目主推地块二共规划5栋高层。其中,2#、3#楼已开盘余房在售,目前主推5#楼63-113平新品,开盘在即。此次主推产品既有中小刚需户型,也有改善大面积,且户型时尚、大气,十分受购房者青睐。

113平户型图

  比如,113㎡为平层户型,规划三房两厅两卫一阳台,一露台,南北朝向,通风采光好。其中,北向卧室带有露台,尽享惬意生活。主卧则带有独立卫生间,奢华尊享。餐厅客厅、阳台连成一线,采光充足,保证了户内干燥。同时,两个卧室朝南,北向卧室也有独立采光面,让阳光洒满屋子每一个角落。

  值得一提,目前禹洲金辉里推出首付分期盛惠活动,首付三成首次仅需支付10%。首付15万起,即可抄底二环里。首付压力大大减小,让刚需族留在市中心成为可能。

  而禹洲金辉里作为金山南江滨板块的翘楚项目,不仅地理位置优越,周边配套资源丰富,且目前首付可以分期,大大减少置业成本压力,成为购房者入主南江滨的好机会。趁项目新品开盘之前,赶快拨打400电话或至案场,了解项目更多开盘动态。

本文转载自:搜狐焦点

猎房网TEL:0591-83800114

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