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福州:二环内最大旧改项目(三叉街)4大悬念!附福州2017征迁地图

发布时间:2018-12-5 13:57:05
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:小编1号

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摘要:三叉街旧改项目征地位置图(点击放大)悬念一:三叉街拆迁补偿价几何? 作为仓山区二环内的又一核心地段,三叉街旧改项目未来征地补偿金额自然引发不少网友的关注。 蓝房君整理了2016年福州部分旧改项目的征地补……

若论当下福州市民最关心的是啥?

也许不少虎究人会回答两个字

——“拆迁”!

  上周五(2月17日),蓝房君独家首发了一篇名为《独家!超500亩!福州三叉街旧改项目征地启动!附征收红线图》的重磅文章【点击了解>>】,立刻在朋友圈中引发福州网友们的广泛传播。

  截止目前,通过蓝房网福州站资讯、微信公众号、微博,以及倾力打造的媒体矩阵(企鹅号+头条号+UC头条号+搜狐新闻号+百度百家号+一点资讯号)共同传播,吸引50万+的曝光推荐,10万+的点击阅读,5000+人次分享转发收藏

▲ 相关点阅数据可登陆蓝房网福州站各渠道号查询

  一时间,“三叉街征地”再次成为了继排尾红星拆迁启动后,福州人茶余饭后又一个新话题。而从网友们的评论中不难看出,每逢福州城区大幅旧改地块的征地动态,总仍引爆热点。

而关于三叉街旧改的最新进展以及网友主要关注的四大悬念,蓝房君也特别为网友呈上解读报道——

三叉街旧改最新进展

  近日,“三叉街旧改项目现场征迁指挥部”正式挂牌,这也标志着福州三叉街旧改项目征收工作正式启动。 

  据相关部门介绍,本次旧改总面积505.39亩,此次启动的征收面积为415亩。据相关部门人士证实,征收的筹备工作已经就绪,各项工作也在有序开展。

▲ 三叉街旧改项目红线图(点击放大)

▲ 三叉街旧改项目征地位置图(点击放大)

悬念一:三叉街拆迁补偿价几何?

  作为仓山区二环内的又一核心地段,三叉街旧改项目未来征地补偿金额自然引发不少网友的关注。

  蓝房君整理了2016年福州部分旧改项目的征地补偿价,其中,,离三叉街所处位置最近的朝阳路共和路旧改区位补偿价为8919元/㎡,以此数据亦可一窥三叉街旧改项目未来征地补偿价格区间。

(点击放大)

  根据福州市政府办公厅2014年下发《关于福州市房屋征收补偿实施细则补充规定》,网友们所关心的拆迁补偿价主要是由区位补偿价决定,另外再加上搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用。

▲ 三叉街旧改项目周边房价示意图

  事实上,在去年已经公布的旧改项目中,排尾红星地块、溪口组团旧改(金鸡新苑项目)、闽江北岸中央商务区、义井村、学生街等皆悉数上榜,而这些地方也被视作福州“拆二代”的涌现之地。而伴随地价的上涨,未来福州拆迁户的“储蓄罐”也将同步扩大。

悬念二:三叉街未来如何规划?

  三叉街旧改项目选址总面积505.39亩,是继上海新村、王庄新村改造之后的福州市老城区又一个大型的旧城改造项目,也是2017年第一幅重磅旧改项目,地块位于连江南路与则徐大道交接部位,属于仓山老城区的核心位置。

▲ 三叉街旧改项目周边空间结构规划

  根据规划,三叉街板块正位于烟台山板块发展公共服务轴上,未来烟台山片区最大的商业中心将坐落在这里。此外,未来三叉街区域将规划有6幅大型住宅地块。现有的南部福建商业广场也将被拆迁,兴建为住宅小区。同时,三叉街内部将新建一个36个班规模的小学两个绿地公园

三叉街新村周边用地规划示意图(点击放大)

  据悉,项目地块用途分为商业用地、二类居住用地、小学用地、社会停车场用地、综合用地以及公园绿地。未来将打造成集教育、购物、娱乐、休闲、运动等各项配套功能为一体的居住组团。

  此前据相关媒体报道,该项目未来将配有总投资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目,拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的超高层商业综合体。

▲ 网传的三叉街高端综合体概念效果图

  近年来,三叉街项目周边相继有福晟等大牌地产商进驻,而今随着三叉街项目征迁启动,未来该地块也将陆续进入挂牌,房地产公司摘牌等阶段。

本文转载自:搜狐焦点

猎房网TEL:0591-83800114

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