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楼市资讯:不可不知!这个重要指标,直接决定居住体验的80%!

发布时间:2018-11-9 12:00:26
来源:猎房网 作者: 责任编辑:小编1号

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摘要:这些美好的居住场景背后, 都是容积率的功劳! 容积率对于居住体验的影响有多大? 我们先来看一个简单易懂的例子: 住宅产品就如同这鱼缸一般容积率越高,越拥挤容积率越低,则居住体……

  你知道吗,这些美好的居住场景背后,

  都是容积的功劳! 

容积率对于居住体验的影响有多大?

  我们先来看一个简单易懂的例子:

  住宅产品就如同这鱼缸一般

容积率越高,越拥挤

容积率越低,则居住体验越优

  再来看两个极端的居住实例:

  以寸土寸金的香港为代表

超高容积率的住宅,几乎只剩下了居住功能

  住在这样的房子里毫无舒适度可言

  再看看NBA球星迈克尔·乔丹的家

  这样低密低容积率豪宅

  可以说是人居理想的极致演绎

居住体验好,一大半是容积率的功劳

  在居住指标中,从来没有一个指标像容积率一样时常被忽视,却对居住体验的影响至关重要。

  容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。直观来说,就是在一块既定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大,容积率就越大;盖的面积越小,相应的容积率也就越小。

显而易见,容积率越高,说明该建筑群越“大”,住区越”挤“,公共空间越“小”、绿化率越“低”。自规划开始,容积率便不可逆转地给住区奠定了一个“品质基因”,直接影响居住品质感。

  因此,我们可以毫不夸张地说:在所有决定居住品质的指标中,容积率要独占大半。

低容积率,日照采光优人一等

  低容积率令楼栋间距更为开阔

  这样的格局构造令采光更加优越

  户户皆得阳光宠爱

低容积率,视野开阔风景独好

   低容积率造就无遮挡布局

  令居者无论观赏社区园林

  还是江景等其他稀贵景观资源

  皆能获得最佳的至宽视野

低容积率,配套更品质提升

   低容积率所缩小的建筑占比

  令社区能腾出更多空间用于建设其功能配套

  为居者带来丰富多彩的品质生活

低容积率,毫不拥挤舒适宜居

 低容积率带来更高的绿化率

不仅如此,其毫不拥挤的社区特点

在为居者带来宽松的生活空间的同时

亦充分保证其居住的安全性和私密性

1.6容积率

让你的居住体验翻一番

   在当前的福州楼市,2.0容积率已经是公认的高配。但这样的水平显然无法达到禹洲地产一贯的高标准。

  作为禹洲地产全国第六座朗廷系精品,禹洲·朗廷湾更以1.6的罕见超低容积率,一举创下区域内容积率最低的纪录。

  1.6鼎配容积率,令其社区内人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务率更高,让居住舒适度得以完美释放。

  不仅如此,其奢阔楼间距所带来的优越采光,与无遮挡布局所带来的至宽观江视野等多处精心设计,无不皆致力于为居者打造全方位的低密优居体验。

金山大道西

禹洲·朗廷湾约89-132㎡低密墅质洋房

即将登场,敬请期待!

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