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土地拍卖:8.78亿元!长乐今日再拍出4幅地块!

发布时间:2018-10-31 15:18:35
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:小编1号

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摘要:无一进入摇号阶段,4幅地块全部拍出! 中南德誉3.24亿夺2018拍-8号地块! 首先进行的是宗地2018拍-8号地块,现场无人接收最高限价。最终,中南德誉以3.24亿竞得该地块!【宗地2018拍-8号……

  今天(2018年10月31日)上午,长乐首场摇号土拍打响,此次土拍将出让4幅优质商住用地,其中3幅位于首占,1幅位于老城区,总面积达201.56亩,起拍价8.05亿。

【土拍现场】

  据悉,本次土拍吸引了金科房地产、福州兰园投资、中南德誉、懋富置业、中茵地产及3位个人买家前来竞夺!

  值得注意的是,本次拍卖中与以往不同的是,上述四地块均不设保留价,采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让,均配建住宅建筑总面积50%的安置商品房,按所处级别住宅基准楼面地价加2600元/㎡回购。配建的幼儿园等公共服务设施无偿移交给政府。

【地块分布示意图】

【土拍结果一览】

  最终,这四幅地块被中南、中茵、懋富及个人买家以8.78亿元瓜分,无一进入摇号阶段,4幅地块全部拍出!

  中南德誉3.24亿夺2018拍-8号地块!

  首先进行的是宗地2018拍-8号地块,现场无人接收最高限价。最终,中南德誉以3.24亿竞得该地块!

【宗地2018拍-8号地块示意图】

  宗地2018拍-8号地块位于首占占前路南侧、西洋路东侧、院前路西侧(泰禾名城东侧),占地面积35542㎡(约53.31亩),土地用途为商住,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.1。地块起始价2.7亿,最高限价4.05亿。平均起始楼面价约3617元/平(安置房占住宅总建50%)。

地块附近楼盘有:泰禾名城、长乐大名城

  中茵地产3.46亿拿下峡嶂路南侧地块!

  其次进行的是宗地2018拍-9号地块,该地块曾作为2018拍-6号地块于今年9月7日出让,最终因竞买人数不足流拍。本次拍卖起始价从5.1亿下调至3.3亿,降幅约35%。最高限价4.95亿。

  最终,中茵地产以3.46亿竞得该地块!

【宗地2018拍-9号地块位置示意图】

  该地块位于峡漳路南侧、西洋路西侧,土地面积合计76.28亩。地块起始价3.3亿,平均起始楼面价约3605元/平(安置房占住宅总建50%)。土地用途为商业、住宅用地,容积率不超过1.8。

  懋富置业1.22亿夺2018拍-10号地块!

  起始价1.2亿,最高限价1.8亿。懋富置业以1.22亿竞得10号地块!楼面价约3532.5元/㎡。

  【宗地2018拍-10号地块示意图】

  该地块位于首占新区洋鹏路南侧、通园路西侧,土地面积合计24.67亩。地块起始价1.2亿,平均起始楼面价约3474元/平(安置房占住宅总建50%)。土地用途为住宅用地,容积率不超过2.1。

  无人加价!个人买家0.86亿竞得老城区地块!

  最后进行的是宗地2018-11号老城区地块,最终,个人买家以0.86亿竞得,楼面价约2479.44元/㎡。

【宗地2018拍-11号地块位置示意图】

  该地块位于吴航街道东关村东鹤路北侧,总用地面积32460㎡,实际用地面积合计47.30亩。地块起始价8500万,最高限价1.275亿,平均起始楼面价约2451元/平(安置房占住宅总建50%)。土地用途为住宅用地,容积率不超过1.1。

  作为本次出让的唯一一幅老城区地块,宗地2018-11号同样引人关注。周边以老旧小区为主,有长乐高级中学、东关小学、鳌峰小学、吴航中学、朝阳小学等丰富教育资源,紧邻东关保障房

来源:长乐楼市、长乐区国土资源局、蓝房网福州

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