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与侨外美国移民共推EB-5项目的库什纳集团有何魅力?

发布时间:2017-5-15 11:39:03
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:林云锋

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摘要:与新泽西一起成长,Kushner集团倾心打造  尽管纽约已成为Kushner集团房地产战略区域,然而作为Kushner(库什纳)集团发源地的新泽西,却从来没有被集团所放弃,甚至凭借持续火热的住宅市场而成为K……

  1985年,著名地产开发集团Kushner(库什纳)在美国新泽西州的Florham Park诞生。侨外美国移民专家表示,这家由Charles Kushner一手创建的年轻企业,从此开始了从新泽西、纽约至美国各州的地产扩张征途,凭着地产开发、管理以及收购等丰富经验,一跃成为美国最大的投资、开发和管理公司之一。
 
    超2万户公寓、1200万平方英尺物业面积,Kushner集团的大跃进
 
    Kushner集团自创立以来,通过频繁出手的大手笔公寓交易声名大噪,并在2011年成为美国最活跃的公寓房产买家。至2013年,Kushner(库什纳)集团已买入总价值超过10亿美元的楼盘项目。随后Kushner集团趁势追击,于2014年再度完成高达20亿美元的房地产交易,包括与Normandy Real Estate 合作以2.1亿美元买下的80-90 Maiden Lane项目。截至目前,侨外美国移民新美国EB-5项目的合作方Kushner 集团已开发了2万户以上的公寓,总计面积达1200万平方英尺的公寓、写字楼、零售商铺,项目遍及纽约、新泽西、马里兰、宾夕法尼亚等美国各州。
 
    值得关注的是,作为世界上最具影响力的国际大都会,同时也是Kushner集团如今的总部所在,纽约可以说是Kushner进行地产开发和再开发的集中区域。除了买下纽约上千套单元公寓外,Kushner更在布鲁克林及皇后区逐渐囤积住宅大楼及开发项目:包括花费1.315亿美元在曼哈顿及布鲁克林买下的16栋大楼及291个出租单位、与RFR房产公司合作开发的Dumbo Heights、以及用5100万美元买下皇后区Astoria的四栋综合用途大楼等。
 
    与新泽西一起成长,Kushner集团倾心打造

    尽管纽约已成为Kushner集团房地产战略区域,然而作为Kushner(库什纳)集团发源地的新泽西,却从来没有被集团所放弃,甚至凭借持续火热的住宅市场而成为Kushner集团地产帝国的一块重要版图。
 
    有数据表明,新泽西住宅类型市场一片火热,房价在过去三年涨幅多达19.8%。而凭着对新泽西房地产市场极佳的前瞻性战略眼光,侨外美国移民新美国EB-5项目的合作方Kushner集团至今最大的业务仍集中在新泽西,在当地住宅市场占有极高的市场份额,并且还有不少大型项目正在建设中。
 
    Pier Village


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    位于新泽西东部海滨城市朗布兰奇Long Branch,将建成包含500个豪华海滨住宅单元、零售和餐饮娱乐空间、6万平方尺的酒店和沿着海岸线延展的木板铺设步行街的大型综合体。

    Chatham Hill


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    位于新泽西Chatham Township的公寓建筑群,占地25亩,包含一居室、两居室及三居室的公寓类型,同时配套游泳池、网球场及停车场等便利设施。
 
    Kushner 88新泽西全景公寓
 

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    位于泽西市Bay street 65号,项目主体为一幢高达48层的高端租赁性公寓大厦,共有417套公寓、217个停车位以及371平方米的零售商铺,已于今年年初完美竣工。项目也是Kushner集团与侨外美国移民合作的第一个美国EB-5项目,目前I-526已经获批,项目投资款有望于今年下半年提前全额返还。
 
    看重新泽西房产市场, Kushner(库什纳)集团再发力

    2017年,继首度合作的Kushner 88新泽西全景公寓项目圆满落成后,Kushner集团再度携手侨外,带来新泽西又一大型住宅地产项目——Kushner1新泽西中央大厦项目,打造高度达277米的新泽西最高住宅楼!


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(侨外美国移民Kushner1新泽西中央大厦项目效果图

 
    项目位于新泽西州泽西市的日报广场(Journal Square),具有得天独厚的地理位置优势,紧邻跨哈德逊河捷运(PATH)站点,7分钟直达曼哈顿,10分钟直通纽约,同时配套设施齐全,将建造包括出租公寓、底层办公、底层零售的南北两栋塔楼,配套健身俱乐部、儿童游戏室、宠物医疗、音乐室等生活附属空间,较之曼哈顿其租金价格更具竞争力,在未来可吸引在曼哈顿和泽西城中心工作的白领来此居住。


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    作为侨外第87个美国EB-5 项目,侨外美国移民库什纳Kushner1新泽西中央大厦项目资金结构稳健,EB-5仅占15.4%,就业盈余高达120%且经第三方评估,项目运营稳定后的总估值达12亿美元,是EB-5资金的8倍。本周末(5月13日、14日)Kushner1新泽西中央大厦项目将在深圳广州隆重首发,敬请关注。

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