当前位置:新闻中心>房产新闻>各地房产新闻>正文 稿件合作QQ:2685625572

房地产税2017年全面开征?狼又来了!

发布时间:2016-7-13 14:28:38
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:林云锋

我要评论0 条评论
摘要:这又是一次“狼来了”事件。虽然已被官方辟谣,但正在起草的房地产税何时开征、会否加重购房成本、能否抑制房价?一直都是购房者和房地产业内人士关注的焦点。房产税和房地产税土地使用权成关键房产税和房地产税,是通常被混淆的概念。房产……

最近,一则“专家表示,房地产税法最快会在2017年年底前通过”的消息不胫而走,一石惊起千层浪,网友对此议论纷纷:

@见路就不走说:对首套房子征税不合理,很多人举三代人的积蓄购房,本来工资都已经上税,用税后工资买房,买房时又已经交了各种杂费和税,再收房产税,是不是重复征税?

@脚底暗藏三颗痣:房产税按理说属于个人财产税的一种,中国的房子只有七十年的产权,说白了,就是只有使用权没有所有权,所以国家收取房产税根本就不合理,甚至是否合法都值得商榷。

@兔兔朱迪可好:应届生建设北上广,房租都去了工资的一半了。如果交房产税,这些房东都会转嫁到租房者身上的。

关于房地产税立法,官方澄清目前房地产税仍在起草中,操作难度很大,有的地区税收成本和税收收入相当,不会很快出台。

明显,这又是一次“狼来了”事件。

虽然已被官方辟谣,但正在起草的房地产税何时开征、会否加重购房成本、能否抑制房价?一直都是购房者和房地产业内人士关注的焦点。

房产税和房地产税 土地使用权成关键

房产税和房地产税,是通常被混淆的概念。

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。据悉,上海重庆两地已经试点房产税5年多,多依靠行政色彩推进,实际效果并不明显,实际征收到的税款很少。

房地产税,则包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。

“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字,就意味着未来的持有税,征收对象不但是房屋价值,而且还将包括房屋下面的土地价值。

业内表示:“老百姓最多只拥有土地的70年使用权,而并不拥有所有权。想成功征收房地产税,必须首先解决这个法理上的悖论。”

加重购房成本?还是抑制房价过快上涨?

如若解决了土地使用权的问题,房地产税开征会否加重购房成本?

据房天下整理,目前购置新房需要缴纳的税费包括:契税、印花税(暂免)、维修基金、权属登记费、交易手续费以及物业管理费。

二手房交易中买房需缴纳:契税、交易服务费、交易印花税;卖方则需要缴纳:交易服务费、交易印花税、个人所得税、营业税及附件税、土地增值税

房天下初步估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。对此,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

对于房地产税落地之后,是否能起到降房价的问题,多位专家则明确表示:不会。

全国政协委员、清华大学教授李稻葵称房地产税和房价之间的关系微乎其微,决定房价的主要是供需关系,而不是房地产税,因此,至少在一线城市,不要指望房地产税的推出能够使房价大幅下降。

但无论如何,正在起早的房地产税或许终有一天会提上日程。施正文此前表示,如若顺利,2019年各地方可以根据情况开征,条件比较成熟的一线城市可以率先开征。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫坦言:“现在总体税负太高,不能再开征新税,不合理。即使开征,开征时间预计在2020年之后。”

稿件合作QQ:2685625572

延伸阅读

点击查看更多 房地产税 的相关信息

资讯推荐

用户评论

香开新城16800元/㎡
博仕后官邸10000元/㎡
群升江山城10500元/㎡
新榕金城湾13200元/㎡
东方名城尚郡11000元/㎡
融信白宫15000元/㎡
中铁城7800元/㎡

友情链接

关于我们 | 媒体报道 | 网站合作 | 广告刊例 | 联系方式 | 招聘信息 | 相关法律 | 文章投稿 | 福州地图 | 实用工具
TAG:新闻中心
闽ICP备05003910号

闽公网安备 35010302000184号

版权所有©猎房公司 新闻中心
家居客服点击这里给我发消息      房产客服点击这里给我发消息      二手房客服 点击这里给我发消息     友情链接 点击这里给我发消息