东星时尚广场40亿资产贱卖,众多投资基金意欲抄底

发布时间:2016-6-12 15:24:47
来源:互联网 作者:转载不详 责任编辑:林云锋

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摘要:陷入“聚智堂”风波中的“东星时尚广场”备受关注。在聚智堂的后续赔偿中,瀚峰资本董事长表示旗下东星广场将作为固定资产抵押,来偿还聚智堂的欠债,那么“东星广场”到底值多少钱?是否能覆盖聚智堂对于家长的负债呢?记者进行了调查并向业内人士……

近日,陷入“聚智堂”风波中的“东星时尚广场”备受关注。在聚智堂的后续赔偿中,瀚峰资本董事长表示旗下东星广场将作为固定资产抵押,来偿还聚智堂的欠债,那么“东星广场”到底值多少钱?是否能覆盖聚智堂对于家长的负债呢?

记者进行了调查并向业内人士了解到:东星时尚广场紧邻传媒大学,是双桥商圈最大也是最具地标特征的商业物业。总建筑面积约为8万6000平米,商业面积达到了5万平方米,地下一层至地上六层,单层建筑面积达到8260平方米,是国贸-通州长安街沿线上最具承接价值的代表性物业之一。

作为“小产权物业”,东星广场目前拥有40年的土地使用权、经营权、收益权等,每年的房租回报有近1-1.5亿人民币左右。根据此地段的商业价值估算,这处资产估值大约在40-50亿元人民币左右,而据内部人士透露,由于受到聚智堂事件影响,瀚峰资本内部正在以20亿左右的价格寻找买家,以求得大笔现金用于渡过难关。目前已有5-6家股权投资机构及基金公司对东星时尚广场表示了浓厚的兴趣。

另外记者也了解到东星广场正由小产权准备办理转换成大产权,那么在未来还会有一个更大的升值空间。

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