异地公积金也能在厦门买房?厦门暂未出台执行细则

发布时间:2015-9-24 18:22:33
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:厦门两房

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摘要:异地公积金也能在厦门买房?厦门暂未出台执行细则

为推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,住房和城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程,并要求公积金管理部门抓紧出台异地贷款业务细则。不过,这一利好新政暂未在厦门落地。

“异地互贷”流程简化

公积金异地无法贷款的问题,一直困扰着一些工作调动的缴存人。例如原先在A城市工作,缴存了不少公积金,调动到B城市后,如想在B城市买房,则无法使用A城市的公积金贷款。这样一来,公积金的资金就容易沉淀,白白闲置非常可惜。

去年10月,住建部等三部委曾经出台政策,要求公积金缴存异地互认,并推进异地贷款业务,但是相关细则一直没有出台。近日《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》细则终于出台,公积金缴存人要到异地贷款买房,只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。

通知指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金 中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

按照新的流程,异地公积金贷款将如何操作呢?假设泉州市民李先生在泉州缴存有公积金,现在在厦门工作,需要在厦门买房使用公积金贷款。那么他首先可以向厦门公积金中心咨询,被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到泉州公积金中心打申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明,李先生就可以在厦门办理公积金贷款了。

厦门暂未执行互贷细则

异地贷款虽好,可是在厦门暂难落地。记者从厦门住房公积金管理中心了解到,厦门公积金异地贷款短时间内恐难落地。该人士解释说,目前无法操作的原因主要有两个,一是公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋的动态。此外,厦门楼市交易火爆,公积金“水池”告急,厦门人自己买房都需要“等贷”,难有余力再去满足异地贷款。

不过,厦门均和评估董事长王崎称,最近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款,厦门虽然还没有执行异地贷款,但已开始“异地互认”等业务,在住 建部细则出台后,不同区域间的沟通也有了指导意见,相信并不是难题,只不过还需要给公积金中心时间来准备,此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。

克而瑞房价点评网分析师潘毅斌认为,此次《通知》出台将成为异地互贷的催化剂,倘若厦门的执行细则尽早出台,会刺激异地购房者入市。结合此前的多种利好政策叠加,对于厦门这样的人口流入型城市而言,公积金异地互贷能够形成正面影响,特别是对于一些想要落户厦门的异地高薪族来说,赶上厦门落户末班车或将带动第四季度楼市成交上扬。

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