分析称楼市不如预期那样好 新政后购房者仍观望

发布时间:2015-4-21 15:22:20
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:林云锋

我要评论0 条评论
    楼市新政出台后,房地产行业突然热闹起来。
    
    先是“大哥”万科带头,打出限时不涨价的口号,绿地、融创、旭辉、方兴等多家房企京沪项目随后跟进。一时间,“不涨价、不打烊、等你来抢房”的号外在朋友圈不停刷屏。
    
    接着是保利老大个人微博上的一句“保利是个P”,惊呆了各路小伙伴们。没想到成功抢占“头条”不到4小时,却遭到恒大“全国无理由退房”的PK。不过,次日保利官方微博揭晓的“5P战略”再夺眼球。
    
    不仅央企保利变调皮了,一向低调的民企龙湖也高调起来。钓鱼台国宾馆、耗资百万、360度环形巨幕,龙湖北京西三环顶豪项目西宸原著的亮相可谓“高大上”。同样低调务实、入驻北京20年的华润置地,近日也首次高调发布了品牌战略。
    
    除了微博、微信抢“头条”,房企们在房展会上更是使出浑身解数。本届北京春季房展除了各种折扣优惠和外籍美妞外,还有“大白”、“阿凡达”、民族舞、比基尼秀等助阵,此外,为赚人气,组委会还把玛莎拉蒂、宝马、哈雷、复古经典vespa摩托等搬到现场。
    
    无论是以“不涨价”、“是个P”为噱头,或用“无理由退房”来炒作,还是在发布会、房展会上煞费苦心,房企们最终的目的都是吸引潜在购房者。而这番闹腾的背后,正表明了当前市场不如预期那样好,新政后半月来的成交情况可见一斑。
    
    新政实施后,项目现场来电、来访量虽明显增多,但由于北京等多地新政实施细则尚未落地,购房者在增加了入市信心的同时也在观望,导致成交量并未相应提高。据CRIC监测的67个重点城市数据显示,4月上半月商品住宅成交建筑面积比3月下半月下跌11%。其中,一线城市成交跌幅达13%,二线城市下跌10%,三四线城市跌幅为9%。
    
    房地产市场本身区域差异特征明显,各地库存情况不同,新政的影响效果也不一。从近日各地的春季房交会来看,分化也比较明显,北京、上海重庆天津大连等地人气较旺,而昆明等地却气氛冷清。
    
    正是市场的分化,坚定了房企回归一线城市的决心,也让这里的市场竞争更加激烈。因此,在一线城市楼市未全面回暖之前,资金压力仍大的房企们还会闹腾下去,告别传统营销模式,践行互联网思维。抓住政策窗口期,加快去库存,加速回款乃明智选择。

延伸阅读

点击查看更多 新政后购房 的相关信息

资讯推荐

用户评论

香开新城16800元/㎡
博仕后官邸10000元/㎡
群升江山城10500元/㎡
新榕金城湾13200元/㎡
东方名城尚郡11000元/㎡
融信白宫15000元/㎡
中铁城7800元/㎡

友情链接

关于我们 | 媒体报道 | 网站合作 | 广告刊例 | 联系方式 | 招聘信息 | 相关法律 | 文章投稿 | 福州地图 | 实用工具
TAG:新闻中心
闽ICP备05003910号

闽公网安备 35010302000184号

版权所有©猎房公司 新闻中心