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上周住宅成交455套 面积环比上周上涨14%

发布时间:2015-4-3 11:12:04
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:苏丽洁

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【一周总结】

    市区:本周市区普通商品住宅共成交455套、50355㎡,面积环比上周上涨14%,本周多项目签约促整体签约量上涨,其中三盛国际公园签约39套、4433㎡,占总签约量的9%;市区普通商品住宅均价14393/㎡,环比下跌7%,外围板块签约量占比提升,致价格下滑。

    闽侯:本周闽侯普通商品住宅共成交217套、20909㎡,环比上周上涨29%西海岸世茂上游墅分别成交73套、6838㎡及26套、3066㎡,合计占总签约量的47%,其余各盘签约量在2500㎡以下;闽侯普通商品住宅均价为8414/㎡,环比下跌4%,甘蔗荆溪低价项目备案占比提升,影响价格下滑。

【重要楼市资讯】

1.不动产登记实施近满月 有官员为抛房降价赠车库

    《不动产登记暂行条例》31日开始实施。面对同一个《暂行条例》,人们的反应大不相同:有人担心后续可能的房产税;有人顾虑如果“以人查房”惹出不必要的麻烦;因各种原因手握多套房子的“土豪”们,担心房价下跌急于抛售变现;最焦虑的还有丈母娘们,房子登记在谁名下才最靠谱……

2.任志强谈房奴:买房的谁没赚钱 哪有赚钱的奴隶

    自退休以来,房地产已逐渐成为我的副业。现场企业家如果有很多闲钱不知道投到哪儿,就投到阿拉善做公益吧!”前日,中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强在一个论坛上“推销”起自己的新业务。

3.闽七条拉开楼市松绑序幕 公积金改革有望全面铺开

    曾在去年8月率先在全国出台省级救市政策的福建,近日出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》,被称为“闽七条”,拉开全国释放房地产政策红利的序幕。昨日,上海市公积金管理中心发布消息称,加紧制订进一步加强公积金管理,提高资金使用效率的具体方案,同时将适时推进政策落地,在第一时间向社会公告政策调整情况。有媒体报道称,上海权威渠道消息透露正酝酿提高公积金个贷限额,可贷额度或提高50%

4.2009年楼价快速上涨 时隔六年救市高潮重现

    2015年“两会”政府工作报告中指出,2015年房地产政策将坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展。业内人士表示,近期推出的公积金新政的实施,是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应,预计未来将有更多的城市出台新政,进一步降低公积金贷款申请门槛。除公积金政策之外,商业贷款继去年放宽首套房认定标准之后,政策有望在今年上半年继续放宽。

5.福州四个旧屋区改造项目征地获省政府批准

    记者24日获悉,福州交通职业中专学校扩建项目拟征收仓山区建新镇中截村集体土地0.0756公顷、盖山镇东兴村集体土地0.4223公顷、盖山镇黎升村集体土地3.0792公顷,用途为中学用地。

【数据分析】

    数据简析:近两周市区签约量高位运行,价格平稳,闽侯签约在3万平徘徊,别墅物业促价格上涨

 榕市区上周住宅成交455套 面积环比上周上涨14%

榕市区上周住宅成交455套 面积环比上周上涨14%

    市区:本周市区商品房签约1061套,签约套数较上周减少53套,签约面积84522㎡,环比上周下跌4%,商业、办公物业分别下跌28%38%,影响商品房签约量下跌,其余各物业均为上扬;签约均价15921/㎡,价格与上周持平。

    闽侯:本周闽侯商品房签约394套,签约套数较上周减少158套,签约面积31160㎡,基本与上周持平,办公及车位无分别下跌59%57%,其余各物业均表现为上涨;签约均价为9297/㎡,别墅物业环比上涨4%促闽侯商品房价格上涨12%,其余各物业均为下跌。

    数据简析:市区多项目签约促签约量上扬,甘蔗荆溪个案主力成交致闽侯量涨价跌

 榕市区上周住宅成交455套 面积环比上周上涨14%

榕市区上周住宅成交455套 面积环比上周上涨14%

    市区:本周市区普通商品住宅共成交455套、50355㎡,面积环比上周上涨14%,本周多项目签约促整体签约量上涨,其中三盛国际公园签约39套、4433㎡,占总签约量的9%;市区普通商品住宅均价14393/㎡,环比下跌7%,外围板块签约量占比提升,致价格下滑。

    闽侯:本周闽侯普通商品住宅共成交217套、20909㎡,环比上周上涨29%,西海岸及世茂上游墅分别成交73套、6838㎡及26套、3066㎡,合计占总签约量的47%,其余各盘签约量在2500㎡以下;闽侯普通商品住宅均价为8414/㎡,环比下跌4%,甘蔗荆溪低价项目备案占比提升,影响价格下滑。

    数据简析:本周西海岸以6838平领衔,三盛国际公园签约4438平次之,本周仓山板块3项目入榜

榕市区上周住宅成交455套 面积环比上周上涨14%

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