漳州楼市信心重新提振 是时候出手购房了?

发布时间:2015-3-19 15:53:47
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:厦门两房

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   两会过后,房地产市场信心得到提振。
   阳春三月,春暖花开,又有不少置业者踏上了看房买房的征程。有人说,买房就像一部步步惊心的“宫心计”。想要冲动一把,又担心后市继续降价;想要继续观望,又怕降价仅是昙花一现,几个月后会反弹。出手还是不出手,都让人相当纠结。
   不过,有这些顾虑的购房者近期或许可以稍微宽宽心了。刚刚闭幕的全国两会,确定了楼市以稳为主的基调,再加上此前降准降息等一系列利好政策,楼市回暖渐成业内共识。市场信心被重新提振,开发商也是抖擞精神、积极营销,新品和优惠齐上阵。不少业内人士认为,对于刚需、改善型人群来说,眼下称得上是一个相对较好的购房时机。有购房需求的置业者,不妨择机出手。
   两会定调 房地产以“稳”为主
   在今年两会上,国务院总理李克强在政府工作报告中明确,坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
   随后,李克强在答记者问时再次强调:“中国城镇化进程还在加快,房地产市场的需求是刚性的,我们支持居民自住性住房和改善性住房需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。”
   对此,有业内人士指出,从今年的政府工作报告和总理答记者问来看,房地产以“稳”为主的基调成为共识。宽松的政策环境,使得市场各方预期好转,2015年楼市向好的方向发展也由此奠定了基础。
   易居中国执行总裁丁祖昱曾表示,根据历年经验,全国两会期间是不会有具体政策出台的,但两会中会将全年经济发展方向确定下来,特别是政府工作报告。3月份是承上启下的备战月份,关键就看政策走向。
   中原地产首席分析师张大伟分析称,2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”,再提稳定住房需求,后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点,楼市也将进一步回暖。当前经济增长放缓压力不减,房地产业也将继续为经济平稳增长做出重要贡献。温和的政策环境对楼市而言是积极利好的。
   利好连连 市场信心重新提振
   两会的定调无疑为楼市注入了定心丸。而早在两会前夕,央行在降准之后又一次降息,为市场吹来了阵阵暖风。业内人士指出,这些政策都预示着相对宽松温和的货币政策环境的来临。无论是开发商还是购房者,对于房地产市场的信心也在很大程度上得到提振。
   “2月28日,央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。对于我们刚需一族而言,最大的好处当然就是购房成本降低了。”置业者小张告诉记者,这个政策发布后,增强了他近期出手的信心。
   入市信心得到提振的不只是购房者,开发商也对此表示欢迎。“老实说2014年对于我们是相当艰难的一年。2015年伊始又遭遇春节淡季,市场真心十分低迷。”市区西部某楼盘负责人坦言,无论是两会透露出的楼市基调,还是近期一系列政策利好,都使其对后市开始充满信心。
   此外,有业内人士指出,本次两会提出“支持改善性住房需求”的提法,这在2009年之后都没有出现过。这预示着二套房贷有放松的可能。预计今年的政策主要着力点将是各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持。
   楼市迎春 新品优惠齐齐上阵
   大环境暖风劲吹,但要买到理想的居所,还得回过头来仔细看看咱身边的房源。进入三月后,漳州房地产市场上各种新品房源接踵而至,开发商推出的优惠折扣也相对给力。无论是刚需一族,还是改善型人群,都可以拥有较大的选择余地。
   实景大盘中骏蓝湾香郡8#楼75~115平方米新品将于3月22日闪亮登场。此次该项目最引人关注的部分,莫过于推出的50套指定房源,打出了仅5500元/平方米的价位。
   位于蓝田开发区的纯新盘融信未来城,将于3月份首推4#楼约120套房源,户型涵盖76~118平方米两房至三房。目前“预存3千元现金可抵3万元”。融信与海投联手打造的一品江山93~147平方米瞰景高层也开盘在即。4月19日,融信集团还将请来“音乐教父”李宗盛、实力唱将黄丽玲、创作才子李荣浩等明星,为漳州人民献上一场“融信之夜”漳州万人演唱会。
   此外,包括福晟钱隆公馆、国贸润园、正得格林兰庭在内的众多项目,本月也有新品上市,并给出了颇为诱人的优惠。
   尽管眼下是购房好时机,但业内人士也提醒购房者,市面房源多样,货源充足,选择面也大,市民在选房时还是应该多走走多看看,货比三家,选出真正适合自己的房源。

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