前三季外地人买走厦近七成新房 大部分来自本省

发布时间:2015-11-5 16:33:07
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:厦门两房

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摘要:前三季外地人买走厦近七成新房大部分来自本省

昨天,厦门市国土房产局发布今年前三季度房地产分析数据。数据显示,今年前三季厦门土地市场较为火热,同比涨幅多项数据翻倍。而外地客仍是购房主力军,买走了近七成新房。

楼市 二手房比一手房多卖近万套

今年前三季,厦门全市共成交新建商品住宅18948套,面积221.69万平方米,而买主近七成是外地客。

数据显示,厦门本地人共买了6129套商品住宅,厦门以外购买人则是12819套。其中,福建省内购房人群占大部分,达到9149套,省外人群则是买了3468套。

二手住宅方面,前三季厦门全市共计成交二手住宅28438套,比一手住宅多了近1万套。数据显示,二手住宅成交量从第二季度开始快速上涨,第三季度的成交量更是达到近两年来最高点。

前三季新建商品住宅均价,依然是思明区排第一,为34710元/平方米。湖里区则以34461元/平方米紧随其后。

岛外四区成交均价均未突破2万元/平方米。最高的海沧区达19911元/平方米,集美区以17037元/平方米排岛外第二。同安及翔安区的成交均价则分别为12985元/平方米和13240元/平方米。

地市 同比涨幅两数据翻倍

数据显示,今年前三季厦门累计出让成交经营性用地33宗,土地面积131万平方米,建筑面积431万平方米(同比上涨137%)。这些地块,共让厦门今年前三季度土地出让金收入达到227.72亿元(同比上涨115%)。

虽然前三季厦门土地市场升温明显,但土地成交楼面价却有所下降。数据显示,前三季厦门土地成交楼面均价为6442元/平方米,同比下降10.6%,溢价率为27%。

分析人士介绍,虽然前三季土地供应量及出让金收入增加,但由于其中包含三宗零溢价率的人才限价房用地供应,而且部分商住地块因为住宅面积占比较小导致成交楼面价不高,也就拉低了成交楼面均价。

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