“银十”多半房企开盘“爽约” 纯新盘集中抢滩11月

发布时间:2015-11-5 16:26:39
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:厦门两房

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摘要:“银十”多半房企开盘“爽约”纯新盘集中抢滩11月

“银十”作为第四季度楼市的风向标,一向备受业内关注。不过,今年“银十”市场放量并不多,成交量未出现井喷,总体表现较为平稳。据厦门中原地产数据显示,10月厦门一手住宅成交2803套,成交面积为31.78万平方米。此外,业内表示,随着年关冲刺的临近,不少房企已经加快推盘节奏,11月楼市或将呈现量价齐升的局面。

“银十”多半房企开盘“爽约” 纯新盘集中抢滩11月

10月一手住宅成交2803套

“金九”爽约后,备受期待的10月本应是开发商集中推盘的重要时机。然而,纵观10月,厦门楼市仅有海投·青春海岸、中联·观云溪、联发·欣悦学府、联发·欣悦湾、住宅园博1号、华润橡树湾融侨观邸7个项目开盘或加推,多半原定10月入市的项目由于蓄客不足等因素纷纷放缓开盘节奏。

不过,在推盘量寥寥无几的情况下,10月的销售表现还是可圈可点。据厦门中原地产数据显示,10月厦门一手住宅成交套数2803套,环比上涨21.9%,同比上涨35.1%。成交面积31.78万平方米,环比上涨21.2%,同比上涨30.1%。

从区域成交看,岛外住宅成交依旧是主力。其中,集美区以787套的成交位列榜单首位,成交面积9.22万平方米,销售金额16.44亿元。同安区成交629套、6.49万平方米,位居第二,销售金额8.57亿元。翔安区紧随其后,成交589套,成交面积6.34万平方米,销售金额10.51亿元。由于岛内供应量不足,10月份思明区仅成交0.97万平方米,湖里区住宅成交面积为2.6万平方米。

此外,房价方面,据百城房价数据显示,厦门10月新建住宅平均价格为21397元/平方米,仅在深圳上海北京之后,连续11次排名全国第四。

11月纯新盘扎堆入市

“银十”的收官也意味着11月楼市争抢战的开启。据克而瑞开盘监测数据显示,近20个楼盘均有11月推盘的计划。其中,众多纯新盘的集中入市无疑是此次开盘潮的一大亮点。据悉,岛内的海峡国际天璟、建发央玺,海沧区的海尔华玺,集美区的龙湖春江郦城以及同安区的阳光城翡丽海岸、中海万锦熙岸等纯新盘均有计划首次推出新品。

从产品来看,改善性房源占比居多。据了解,火车站旁的海峡国际天璟即将推出80至160平方米两至四房精装纯住宅。建发央玺拟于11月底推出137至246平方米复式产品。龙湖春江郦城本周末开盘,主打97-140平方米复式产品,预售证单价高达25000元/平方米。海尔华玺计划推出133平方米4房大平层,禹洲卢卡小镇也将近期开盘。

业内表示,随着近期政策利好频出,不少房企已经加快推盘节奏,抓紧时间冲刺年终业绩。对于还未完成业绩的房企而言,11月显得尤为关键。预计后市推盘量将不断增加,市场呈现供需两旺的态势。

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