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房产证上加子女名字流程

发布时间:2014-7-11 17:25:01
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:文章

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  本文主要为大家解答关于房产证上加子女方面的相关的知识名,毕竟房产证加子女名字是很多朋友在关注的问题,但是一般来说房产证上加子女名字是可以通过赠予和买卖完成的。同时前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠予的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不合算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠予)。
  
  房产证上加子女名字详解:
  
  不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:赠予和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠予的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不合算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠予)。
  
  做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。
  
  房产证上加子女名字
  
  如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半,那就加50%的税。
  
  以上就是关于房产证上加子女名字流程,但是其实大家根据上述解读其实可以判断,在房产证上加子女名字还是要值得考虑的。如果最终确定的话,可以携带有效证件及材料去相关部门办理,但在办理时最好亲历现场,以免出现其他意外情况。同时具体的情况应该是要根据当地的具体情况来进行了解和操作。

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