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福州楼市成交回暖 下半年房企将重拾市场信心

发布时间:2014-7-3 9:10:38
来源:东南快报 作者:转载不详 责任编辑:素素

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    据福州市房地产交易登记中心数据显示,上周(6月23日-6月29日),福州五行政区住宅总签约量260套,环比增加69套。签约面积时隔一周之后再度突破三万平米,为33555.31㎡,环比增加8465㎡,增幅为33.74%。此外,上周闽侯住宅签约144套,环比减少44套,签约面积15812㎡,环比减少3669㎡,跌幅为18.83%。

    上周虽然福州五城区的新房成交回暖,但回暖迹象并不明显,而备受关注的“解除限购”消息也在纷纷扬扬,可以说给观望的消费者带来了更多暂缓出手的理由。其实,无论是开发商还是购房者都有自己的小算盘,是置业抄底最好时机,还是适当让利噱头都说不清楚。但可以预见的是,进入下半年,开发商为了完成销售任务,必须重拾市场信心,通过各种新营销方式,带动购房者入市。

    有业内人士分析,尽管市场观望情绪仍浓厚,但是品质及区域地段相对较好的刚需项目仍呈现热销局面。这对开发商布局未来市场,提供了一个很重要的参考依据。不过,从2014上半年楼市的总体销售情况来看,并没有出现回暖迹象,未来,开发商还有很长一段时间来“破局”。

    北京:成交环比量价齐升

    房企主动让利在上周略显成效,新房成交量小幅回升。上周(6月23日-6月29日),北京一手房共成交1114套,环比上升13.91%;成交面积12.25万平米,环比上升14.17%;成交均价26958元/平米,环比上升1.19%。

    上海:6月翘尾收官

    上周(6月23日-6月29日),上海商品住宅市场共计成交2032套,较前周上升31.1%;成交面积总计23.7万平方米,环比增长40.9%;在成交价格方面,上周商品住宅成交均价26284元/平米,较前周反弹6.7%。

    深圳:成交小幅回涨

    上周(6月23日-6月29日),深圳全市一手住宅成交682套,环比上升4.28%,成交面积68314.06平方米,环比上涨近2成;成交均价为23833元/平方米,环比上涨10.33%。

    广州:一手房量价齐升

    6月最后一周,广州楼市整体量价齐升,但涨幅都不算大,保持平稳。上周(6月23日-6月29日),广州十一区网签一手住宅1303套,环比上涨2.6%;成交面积167,741平方米,环比上涨1.6%;成交均价16611元/平方米,环比上涨4.3%。

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