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曾是福州重点“烂尾楼”至今没有房产证

发布时间:2014-6-19 9:00:59
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:陈丽斌

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曾是福州重点“烂尾楼”至今没有房产证,曾是福州重点“烂尾楼”至今没有房产证

曾是福州重点“烂尾楼”至今没有房产证,曾是福州重点“烂尾楼”至今没有房产证

    位于福州六一中路皇岛中环A座从24层至楼下4层,各楼道、台阶不同程度出现瓷砖空鼓脱落问题,物业处称因入住5年迟迟未取得房产证,无奈之下维修费只能让业主共同分摊。

    记者深入调查发现,入住5年来,皇岛中环A座已出售的160户全部未能办下房产证,另外40多户的商品房买卖合同未能如期签订。除了大厦瓷砖脱落、下水道堵塞维修无法启用维修基金以外,还给广大业主们带来了诸如贷款、抵押、落户、孩子上学等方面的不便。

    业主入住多年仍无房产证

    昨日,记者再次来到皇岛中环A座了解情况。该座楼12层住户腾先生告诉记者,他女儿购买了皇岛中环A座12层一单身公寓,已入住5年,但还没拿到房产证。据记者了解,皇岛中环A座所有业主,大约160多户至今都没有拿到房产证。

    皇岛中环物业处黄主任向记者证实,今年上半年,大厦下水道堵塞,物业处先行垫付了3万多元才得以维修,至今仍有个别业主尚未分摊维修费用。大厦至今仍有10来户业主因无法办房产证而长期拒缴物业费

    多数业主表示,没有房产证还给他们带来了诸如贷款、抵押、落户、孩子上学、二手房买卖等其他方面的不便。

    开发商正在申报产权初始登记

    记者调查发现,皇岛中环A座原来登记为“鼓楼区六一中路宏裕新村A#楼”,是福州市重点“烂尾楼”项目之一。因诸多历史遗留问题及新旧规范不同等原因,导致项目变更、报批等审核手续严重滞后,这也是房产证迟迟办不下的最直接原因。

    昨日,记者联系上开发商——福建鑫裕房地产有限公司,其处理皇岛中环A座遗留问题的负责人官先生也确认没有房产证的事实。官先生表示,开发商已委托物业处先垫付修缮维修款,然后再分摊给业主,等房产证办理后,再申请维修基金进行全方位的修缮改造。目前,他们开发商正在向有关部门申报产权初始登记,但具体什么时间能办下来,他称出差在外不方便多讲,便挂断电话。

    昨日,记者从福州市城乡建设委员会和福州市房屋登记中心获悉,目前,福建鑫裕房地产有限公司开发的皇岛中环A座项目变更手续完成,进入房产面积测绘备案过程,一旦开发商在取得竣工验收备案表、规划核实意见书、土地证,并办妥房产面积测绘备案后,即可到福州市房屋登记中心申报产权初始登记。最后取得《房地产权属证明书》后,开发商即可通知业主准备材料依次前来办理房产证

 

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