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西宁公租房申请条件及流程

发布时间:2014-11-5 10:38:21
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:文章

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  随着二三线城市推出一些优惠住房政策,在西宁公租房越来越受到许多人的亲睐。我们首先来了解一下是什么是公共租赁住房,有什么条件及一些相关内容。
  
  什么是公共租赁住房?公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
  
  公共租赁住房有哪些分类?
  
  公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
  
  在西宁市公租房的申请人的界定范围是怎么样的?
  
  城镇住房困难家庭、新就业人员和在本市工作满1年以上(以劳动合同为准)有租金支付能力的外来务工人员、政府引进特殊人才和在本市工作的全国、省部级劳模、英模等可以申请公共租赁住房。
  
  申请人只能申请1套公共租赁住房。家庭申请公共租赁住房的,全体成员为共同申请人,推举1名符合申请条件的为申请人代表;新就业人员、外来务工人员、政府引进特殊人才等申请公共租赁住房的,本人为申请人;多人合租的(不得多于3人),确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
  
  西宁公租房申请实行准入制度,应当符合下列条件:
  
  (一)年满18周岁;
  
  (二)有稳定工作或租金支付能力;
  
  (三)家庭人均年收入低于上年度西宁市在岗职工年平均工资标准;
  
  (四)家庭在就业地无住房或人均住房建筑面积低于18平方米;
  
  (五)新就业人员、外来务工人员、政府引进特殊人才在宁无住房的。
  
  (六)未租住或者购买其他保障性住房的;
  
  (七)市人民政府规定的其他条件。
  
  西宁公租房申请,应当提交以下资料:
  
  (一)《公共租赁住房申请表》;
  
  (二)家庭成员身份证明、户籍证明和婚姻状况证明;
  
  (三)家庭成员收入证明;
  
  (四)家庭成员房产证明;
  
  (五)其他需要提供的材料。
  
  西宁公共租赁住房实行“三级审核、二级公示”的申请审核原则。
  
  申请人向户口所在地或工作所在地的社区或镇、办事处提出申请,社区或镇、办事处在收到申请人申请材料后,10个工作日内完成初审工作并进行公示。初审符合条件和公示无异议的,在5个工作日内将相关材料报区人民政府复审。
  
  区人民政府15个工作日内完成复审工作,并进行公示。经复审符合申请条件和公示无异议的,在5个工作日内将相关材料提交市住房保障行政主管部门终审。
  
  市住房保障行政主管部门5个工作日内完成终审工作,对符合条件的申请人信息纳入配租轮候库。
  
  申请人应当对申请材料的真实性负责。申请人对终审结果有异议的,可以向市住房保障行政主管部门提出复核。市住房保障行政主管部门接到异议申请后,应当在15个工作日内进行复核,并书面告知申请人复核结果。
  
  西宁公租房是由轮候与配租
  
  西宁公共租赁住房房源确定后,市住房保障行政主管部门应当及时制定配租方案并向社会公布,配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积、基本设施、功能等内容。
  
  西宁公共租赁住房实行轮候配租制度。进入轮候库的申请人按照时限和对应户型摇号配租,获得配租的发放配租确认通知书,未获得配租的进入下一轮摇号配租。
  
  市住房保障行政主管部门应当根据经济发展水平和公共租赁住房需求,确定公共租赁住房轮候期,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
  
  市住房保障行政主管部门采取随机摇号的方式确定配租房屋,摇号过程和摇号结果应当向社会公开。
  
  符合享受廉租住房家庭、危房家庭、城市重大项目拆迁安置户、政府引进特殊人才和在本市工作的全国、省部级劳模、英模等,可以优先安排公共租赁住房。
  
  获得配租资格的申请人有下列情形之一的,除不可抗力外,视为自动放弃配租资格,1年内不得再次申请公共租赁住房:
  
  (一)未按规定选定公共租赁住房的;
  
  (二)已选定公共租赁住房未在规定时间内签订租赁合同的;
  
  (三)已签订租赁合同未在30日内办理入住手续的;
  
  (四)其他放弃配租资格的情形。
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