楼市成交回暖幅度看信贷 二手房政策等将继续调整

发布时间:2014-10-21 9:35:01
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:林云锋

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10月以来,央行、银监会的房贷新政初见成效,不少成交数据一片向好。中原地产研究中心统计数据显示,54城市上周合计签约53790套,已经连续三周上涨。“网签数据是有明显的滞后的,实际上国庆来各地成交量明显上涨。”中原地产首席市场分析师张大伟称。不过,对于楼市成交反弹的力度有多大,张大伟称依然要看后续信贷释放情况。世联地产投资高层则向南都记者分析称,“四季度成交量环比将筑底回升”。

        房贷新政引发积极信号

        张大伟昨日(10月20日)向南都记者介绍,十月前19天,业内最大的一个房地产代理行及二手房中介公司,在全国几十个城市公司的业绩创下了火爆行情,环比上涨76.9%,达到历史第二高位。仅次于2013年3月,只比当时同期少了3500万。同时,中原地产研究中心统计数据显示,54城市上周合计签约53790套,是最近20周来第五周单周突破5万套,环比上涨了8%。

        “网签数据是有明显的滞后的,事实上从市场反应来看,信贷松绑政策对市场影响逐渐体现。实际上国庆来各地成交量明显上涨。”张大伟向南都记者分析认为,从监控数据可以明显看到,实际超过40个城市公司销售都有明显上涨,一二手平均上涨76.9%。

        一二线大城市的成交明显好转。以广州为例,2014年10月13日至10月19日,广州十一区新建商品房住宅网签1961套,环比前一周的1791套上涨9%。全市一手网签均价14082元/平方米,环比前一周的13519元/平方米上涨4.16%。

        这样的成绩单显然得益于“十一”假期前一天发布的央行住房金融新政,引发市场强烈的热议和反应。当时不少业内估计,市场未必会对新政的利好立即作出明显反应,但目前从部分城市以及部分项目的销售情况来看,积极信号逐步显现。

        反弹幅度看信贷

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