18日厦门岛外4盘齐开 限贷放松后第二波开盘潮上演

发布时间:2014-10-20 9:07:22
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:厦门两房

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  据悉,今日上午,厦门岛外4大楼盘同天开盘,继上周末厦楼市出现的集中放量后,本周末开盘潮再现。今早开盘的楼盘分别为海沧的海沧万科城以及集美区的住宅莲花新城、国贸商城、住宅园博1号。而值得关注的是,今日开盘的四个楼盘都是岛外的“高端”项目,均价为17000-22000元/平,截止目前为止,整体去化较为可观。
  盘齐开1盘推售 均价皆超17000元/平
  据记者了解,今日开盘的4个楼盘中,住宅莲花新城、国贸商城、住宅园博1号均为正式开盘,而海沧万科城召集了不少意向客户,就部分楼栋的房源进行了推售。其推售的房源涵盖了42#、43#、45#、46#楼该四栋楼中的部分房源,共计213套,户型约为80-85平两三房以及104平复式;推售均价约为17300元/平,折后16700元/平。
  而今日开盘的另外三个楼盘皆集中在集美区,其中集美前地王项目“园博1号”二期首推位于9号楼的120套房源,主力户型为170-210平米的3-4房;开盘均价为22000元/平,折后20000元/平。据本网现场了解,开盘1个小时,便已售出了20多套房源。开盘项目是位于集美大桥桥头的纯新盘“国贸商城”,本次公开发售为2#楼产品,共131套房源,主力户型为99㎡的舒适两房、123㎡的阔绰三房,折后单价在1万6到1万9区间内;今日到场客户目测有近300人左右,截止至中午,销售近八成。
  而位于集美新城核心区的住宅莲花新城在距离上次开盘不到两个月的时间后,再次出击。此次开盘推出的是项目6#、7#楼,户型面积为88㎡两房、90㎡小三房、92㎡2+1房、以及120㎡、130㎡三房,总计238套房源,折前均价17000元/㎡,折后均价约16200元/㎡。据记者现场了解,今早近300名客户抵达开盘现场,截止中午,共去化6成左右。
  限购放松释放部分改善客群 业内:最后一季度相对平稳
  今日开盘的四个项目,仅从价格方面,均算得上岛外的“高端项目”。所以,从昨日本网发布这批楼盘的开盘预告开始,便有不少业内开始关注今日市场情况,有观点称:“今日入市房源有不少改善的产品,这也是检验目前限贷放松对厦门市场是否产生影响的一个参考指标。”
  而从上文中所显示的今日开盘去化情况不难看出,目前市场整体呈现的情况或许并未达到预期。本网从今日各个开盘现场了解,去化较高的依然为小户型房源。记者也随之采访了一位业内人士,针对今日的开盘情况,他认为:“从目前情况看来,部分改善型客群的释放,的确给目前厦门的高端产品市场解了一时之渴,但是目前厦门各大银行的细则迟迟未正式落地,有一部分客群依然在观望中,相信在未来几周内,厦门市场会发生一些微妙的变化。但是,总体上来看,今年最后一个季度的市场不会发生太大的转变。”(XMHOUSE 消息)

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