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福清万达广场:商业发展高峰论坛昨圆满落幕

发布时间:2013-8-26 9:33:06
来源:搜狐焦点网 作者:转载不详 责任编辑:素素

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    万商荟萃,财富盛宴。8月23日,2013中国·福清商业模式发展高峰论坛福清万达广场 (论坛)财富盛宴在福清创元千禧大酒店圆满落幕。

    著名经济学家董藩亲临现场,深入解析房地产发展趋势及商业地产投资热点。此外,万达商业管理有限公司福州区域公司副总经理为到场嘉宾分享了万达商业管理等优势;福清万达广场典藏商铺也于近期公开发售,现场吸引了不少金融界、企业机构人士参与,1000余人共同见证了精彩的财富之夜。

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    专家解析:调控背景下,房价仍然持续上涨

    2011年以来住宅地产受宏观调控政策的影响,各项调控政策相继出台--新国十条、限购、限贷、房产税及限价等政策措施密集出台,经济手段与行政手段并用共同抑制住房价格过高且过快上涨。董藩教授认为,各种调控政策虽然短期内对房价上涨抑制起到了一定作用,但在未来很长一段时间内房价仍然处于上涨趋势,原因在于:第一,城市化进程加快,大批人口从农村向城市转移,商品房需求量的攀升,助推房价上涨;第二,家庭人口的持续“裂变”,子女成家立业,一个家庭衍生为多家庭,对房子的需求大;第三,土地资源日渐稀缺,物以稀为贵,地价的不断上涨,成为房价上升的隐形推手。第四,房地产作为国家经济发展的支柱产业和政府财政税收的主要来源,很难在短期内进行产业调整。再加上通货膨胀、货币不断贬值的背景下,不动产也成为了最好的保值、增值品。

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    投资之道:商业地产投资选准中心,跟定大品牌

    近年来,商业地产在不受政策调控的背景下如雨后春笋般发展,尤其是城市综合体在全国城市不断涌现,一时间投资商业地产成为家喻户晓的话题。董藩教授认为,一个城市对商业地产的需求量相对有限,与住宅不同,可属于“非必需品”,但在经济发展良好、商业发展欠缺的区域,急需大型城市综合体带动城市消费水平和生活水平的提升,促进经济发展,侨乡福清当属其中之一,福清藏富于民,居民消费意识和消费能力强,但缺乏较高档的商业配套,随着福清万达广场的进驻,将大幅提升城市商业能级,改变居民消费习惯,福清万达广场将给居民带来前所未有的消费体验,吃喝玩乐购一站式尽享。

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    在商业地产投资方面,董藩教授认为,首先要选准大品牌,大品牌企业无论是在资金实力还是在开发运营经验上都更具有保障性。尤其是投资商铺方面,商铺的投资未来得益于租金和物业增值双收,租金需要靠整个商圈的培育和带动,这更加需要强大的商管团队支撑。其次要选准中心地段,房地产投资的金科玉律“地段、地段、还是地段”,尤其是商业地产,城市中心是居民生活、办公、消费的聚集地,人潮即是钱潮,中心物业价值无限。

    商管助阵: 解读万达商业运营优势

    万达商业管理有限公司福州区域公司副总经理肖养鑫表示,万达集团拥有全国规模最大的跨区域商业运营管理公司,管理范围覆盖全国已开业的万达广场,万达商业管理公司始终将自身定位为万达广场的综合经营者,以提升广场整体经营为目标,组织商家,共同策划广场和商家的营销活动。为了加大营销推广活动力度,万达集团在每个万达广场都投入了2000万元以上的专项资金,用于万达广场开业前后的营销推广活动。万达广场通过一系列的营销推广活动,实现了各商家之间的营销联动,充分体现了大型购物中心多业态、多功能组合的聚集效应,以及各业态之间相互带动、互为补充的整体经营优势。全面提升了万达广场的品质和市场领先地位,实现了满铺开业和旺场经营,同时为商铺业主带来更多的人流和更好的物业服务。

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    目前福州两座已开业的万达广场皆人气爆棚,除了万达集团超强品牌实力和综合体聚合效应优势外,也与后期商业运营管理密不可分,成功的商业运营经验在未来将更好的为福清万达广场提供交流学习的平台,万达商管的入驻不仅让福清万达广场快速实现满铺经营,为投资者和商家财富创收保驾护航。

    财富机遇:100-137㎡典藏商铺,即将公开发售

    此次论坛上,福清万达广场引出重磅消息,典藏商铺将于近期公开发售。福清万达广场落地福清市以来,受到了市场广泛关注,销售更是全线飘红,屡创福清楼市销售奇迹,充分彰显福清万达广场产品的投资潜力,据悉,此次即将推售的典藏商铺位于项目北侧,不仅可以共享万达广场海量高端消费人群,周边更是高档社区环绕,加上三华中学、规划中的百合小学,未来将坐拥区域内最稳定消费客群;四周交通便捷,还可有效接引宏路及老城区消费人潮,每间商铺铺铺临街,展示性好,未来必将获得空前的井喷式投资收益回报。100-137㎡典藏商铺现正全城公开认筹,大批投资客户和自营客户翘首以待,福清万达广场即将迎来全新投资机遇!

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