福州二手房房价上涨“快节奏” 二手房成交低迷

发布时间:2013-8-14 8:33:22
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:杨慧

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     据福州二手房源挂牌价显示,随着一手房均价的上涨,近来不少福州二手房房源的挂牌价都呈上涨趋势,福州二手房房价上涨,从而导致二手房成交低迷。

  现象

  福州二手房房价上涨

  二手房的挂牌价创新高了!近期有不少在看房的朋友表示随着新房价格的提升,不少二手房东又涨价了,中介门店里面的挂牌房源的价格涨了不少。

  2012年买的时候,大儒世家的安置房二手房房源挂牌价60平60万左右,到了2013年初价格已经一万出头。但到了今年8月份竟然卖到了80多万,而且还要买方承担税费,均价一下子就变成了一万三左右,与年前大儒世家的商品房价格一样。

  福州二手房房价上涨快节奏,购房者心里惶恐不安。

  原因

  一手房涨价福州二手房房东心理价位升高

  近期,福州二手房房价上涨,许多购房者直呼伤不起。然而,细究之下,福州二手房涨价依旧有迹可循。

  首先,受一手房涨价影响,福州二手房房东对后市走高预期强烈。

  随着新房市场的涨价,闽侯新开盘房源的均价破万、金山片区即将开盘楼盘定价单价均在1.5万以上,市区不少楼盘单价突破三万……新房市场的种种迹象都让福州二手房房东信心备涨,闽侯目前在售的二手房源单价都在9000元/㎡以上,再难见8000元/㎡以下房源,仓山片区尤以万达板块更是涨势迅速,年前九千多可以买到的房源,如今基本在11000元/㎡以上。

  其次,目前福州二手房市场房东心理价位升高,并不急着将房子出售,总体市场上房源供应趋紧。供求关系进一步推动了挂牌价升温。

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