福州百万以下二手房源稀缺

发布时间:2013-7-26 16:51:33
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:杨慧

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        楼市进入下半年,虽然福州二手房成交不尽如人意,但房价却并不低迷。记者近日走访市场发现,福州总价在100万元以下的房源正面临缺货。

  记者昨日走访鼓楼区多家中介门店发现,近期二手房市场房源供应全面告急,尤其是总价100万元以下的房源更是有限。据了解,目前低价房房源确实偏少,以单身公寓为主,还有些二手低价房在七十平方米左右。虽然刚需量大,但由于这些房源品质都一般,性价比不高,并不受欢迎。记者随后查询了一家福州二手房网站,总价百万元以下的二居室房源主要集中在鼓楼区、台江区等传统城区,面积在70-80平方米的居多,但房龄状况却不容乐观。记者看到,二环内一套72平方米的二房报价93万元,已经有17年历史了。这还不是“年纪”最大的,一套位于杨桥路的房源,报价88万元,1993年建设,已有21年的房龄。而在金山等新兴区域,总价百万元以下的房源更是凤毛麟角。从网络公布的房源看,金山片区二手房面积绝大部分都在100平方米以上,总价两三百万元的房子随处可见。双安房产董事长郑爱新表示,事实上,目前市场上也存在一些低价优质房源,但现在交易的刚需购房者占总体市场需求的60%-70%,对低价房源需求量极大,一些符合条件的优质房源一入市就被抢走。

  朝阳房产总经理魏祺称,目前福州二手房房源紧缺的现象不仅仅存在于低价房源。这“二手房新政策迟迟没有调整,因此与3月份相比,房东心理价位升高,并不急着将房子出售,总体市场上房源供应趋紧。同时,房东心态明显强硬很多,目前基本没有议价空间。

  麦田房产一名经纪人告诉记者,今年以来,福州二手房价格稳中有升,单价的上调直接推涨了总价。

  郑爱新表示,今年来,二手房价格上涨了10%-15%。一家全国性房地产数据研究机构的数据显示,今年以来福州房价上涨了近1500元/平方米,按一套房子100平方米计算,该房源的总价就上涨了15万元。

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