最佳的收房流程

发布时间:2013-5-22 16:30:49
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:石小娟

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  网友问:我是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,但我不知道怎么验收房?交房手续是什么?交房要付多少钱?碰到房子问题怎么办?请专家指教。
  
  专家答:建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:
  
  1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  
  2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  
  3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  
  4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  
  5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  
  6)1只计算器---用于计算数据
  
  7)1只水笔--用于签字
  
  8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
  
  9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
  
  正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
  
  过程
  
  1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
  
  A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
  
  B、《住宅使用说明书》--可带走
  
  C、《竣工验收备案表》
  
  D、面积实测表
  
  E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
  
  如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
  
  2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
  
  
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