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前4月福建楼市销售火爆 住宅销售同比增长1.5倍

发布时间:2013-5-22 9:04:12
来源:海峡都市报 作者:转载不详 责任编辑:石小娟

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  21日,省统计局公布我省前4个月主要经济数据,记者了解到,住房相关的数据在这份统计上非常“凸显”,除了住宅销售面积同比增速达到1.5倍外,居民消费价格(CPI)统计的“八大类”消费项目中,住房的消费增速最快,但与此同时,房地产的投资增速为28.4%,相较于销售增速来说,显得偏慢。

  福州楼市更火爆

  根据统计,今年1到4月份,我省商品房屋销售面积达1511.79万平方米,同比大增142.1%,而其中住宅销售面积达1331.48万平方米,同比增速高达151.4%。

  记者了解到,去年1到4月份,我省住宅销售面积仅为529.54万平方米,而一年之后的今天,销售面积翻了一倍半还多。

  而在福州,这一火爆态势更加明显。记者从福州市统计局了解到,今年前3个月,福州市商品房销售面积294.95万平方米,增长213.3%;其中住宅267.05万平方米,增长222%。商品房销售额282.81亿元,增长183%;其中住宅239.83亿元,增长193.7%。预计4月份的住房销售情况还将延续前3个月的快速增长态势。

  CPI组成项目中住房涨幅居首位

  除了商品房销售火爆外,关于住房的各个方面都呈现一片涨势。

  记者从省统计局了解到,今年前4个月的CPI“八大类”消费品的组成中,住房的涨势最为“凶猛”,达到3.7%,其中4月份当月的涨幅为3.9%,均位列CPI调查项目涨幅“首位”。

  据分析,虽然3.9%的涨幅看起来比较小,但是由于CPI采集样本多且复杂,这样的涨幅已经是非常高了,即便是最近市民感受深刻的食品价格“暴涨”,其4月份的增幅也就是2.1%。

  地产投资增速不高

  根据省统计局的调查,今年前4个月,房地产开发投资达996.27亿元,同比增速为28.4%,与房地产销售的“火爆”比起来,这一增速相当低。实际上,从今年年初开始,房地产开发投资额就一直保持这样的速度,我省一季度的房地产开发投资额增速仅为19.3%。

  对于住房销售与开发之间如此巨大的“鸿沟”,记者了解到,如果房地产销售继续如此火爆,而开发却继续缓步不前,可能会导致住房销售进入卖方市场。不过,从数据看,开发商已经加大了地产开发的速度,不过相比起销售速度来说,依然偏慢。

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