新房交易税费包括哪些?

发布时间:2013-5-10 9:34:47
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:康美芳

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  买房子是件大事,对很多首次买房者来说一定要弄清楚买新房交易税费有哪些,这不仅可以在买房之前能够更好的做好预算,而且在买房过程中也会更加顺畅效率会更高。

  新房交易税费包括:

  第一、印花税在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。

  第二、契税购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

  第三、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

  第四、公证费如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

  第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。最后,办理房屋产权证时,购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用。

  第六、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款商业贷款部分则按3‰收取。

  第七、共用部位共用设施维修基金按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。

  第八、房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

  第九、房屋所有权证所有权证每件4元。

  小编提醒:因为各地政策不一样,税费收取标准也有所不同。在买房子之前一定要了解当地的新房交易税费标准,认真做好预算做到心中有数。

二手房交易税费】2014二手房买卖交易税费_二手房交易税费新政策

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[标签] 新房 交易 税费
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