限价房推出至今的运行状况

发布时间:2013-5-9 15:01:07
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:游晓峰

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  由于没有被列入“硬性任务”,限价房在多数二三线城市受到“冷遇”。查询了30余个省会城市和计划单列市的限

  限价房受“冷遇”价房建设情况,发现石家庄南宁沈阳呼和浩特合肥长春等近10个二线城市没有开建限价房。另外根据公开资料查询,大多数地区级三线城市住房建设计划中没有写入限价房建设计划和具体地块保障内容。住房和城乡建设部有关人士表示,由于限价房定位政策商品房,没有列入“硬性任务”,多数地方城市推进工作不积极。

  北京大学城市与环境学院教授董黎明指,在全国房价和交易量出现停滞甚至下降的情况下,很多地方政府担心推出限价房会对本区域房价带来冲击。“今年应该不推限价房”北京、广州天津等一线城市纷纷于2007年下半年推出了限价房建设计划,而北京和天津的第一批限价房也将于近日开售。相比之下,二三线城市动作有些迟缓。河北省房地产协会7月1日发布当地房地产市场分析报告指出,河北省省会石家庄等城市房价已经处于中等收入家庭无力购买的水平,呼吁政府尽快出台限价房政策,稳定房价。今年6月,有大城市限价房项目百余套房被弃购。广西南宁市国土局一位负责人告诉记者,广西组织了各个市国土局和建设局的负责人前去考察。按照国务院“24号文”的要求,各地需要在6月底前上报未来3年住房建设计划,其中要落实限价房、保障性住房的具体建设规模和地块落实情况。南宁市国土局副局长李伟时说,考察后决定暂缓限价房试点计划。“今年应该不推限价房,”李伟时分析说,对于南宁这样的二线城市来说,推限价房最难的还是制定相关法规。李伟时表示,目前已经出台限价房政策的北京、上海、广州、天津等地,对于限价房产品的定位、销售管理办法、定价等具体要求都不太一样,不具有复制性。历经2年波折而最终才确定试点的郑州限价房,因为难以确定市场销售情况,定位“公务员解困房”。石家庄、秦皇岛、北海等国土局有关负责人均表示,已经推出限价房的地区政策试点并不成熟,因此二三线城市处于观望状态也很

  限价房正常。建立“标杆房价”的可能性2008年2月,国务院“24号文”出台后,住房和城乡建设部明确将“两限房”统一称呼为“限价房”,除了将其作为宏观调控的工具外,更强调其分配对象,将其作为帮助和解决中等收入家庭住房困难的工具。各地在“国务院24号文”公布后纷纷落实了本地区廉租房经济适用房的建设计划,这是因为保障性住房被列入了地方政绩考核的标准。而限价房在政策执行中缺乏刚性约束,而处于“坐冷板凳”的尴尬位置。

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