2013年福州二手房交易税费计算

发布时间:2013-5-6 16:06:36
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:夏婷

我要评论0 条评论

  2013年福州二手房交易税费怎么计算呢?下面由小编教您如何计算二手房税费的计算方法。

  二手房划分为普通住宅非普通住宅两种,其计税方式不同。福州市区划定的普通住宅应同时满足三个条件:

  1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;

  2.单套建筑面积在140平方米以下;

  3.成交价格在5500元/平方米以下。

  普通住宅

  (一)未满两年的普通住宅

  1、契税:成交价*1.5%

  2、营业税全额征收:成交价*5.55%本文由城市猎房编辑整理,转载自城市猎房|福州房产网http://www.letfind.com,感谢您转载保留出处。

  3、个人所得税

  (卖出房价-原购房价-合理费用)×20%,按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除,即个人所得税=(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的,出售时另征收1%所得税。

  4、印花税:成交价*0.05%

  5、交易费:3元/平方米(规定为“每平方米6元交易双方各承担50%”)

  6、登记费:100元/套

  (二)满两年未满五年的普通住宅

  1、契税:成交价*1.5%

  2、个人所得税: (卖出房价*80%-原购房价)×20%

  3、印花税:成交价*0.05%

  4、交易费:3元/平方米

  5、登记费:100元/套

  6、全免征营业税

  (三)五年以上的普通住宅

  1、契税:成交价*1.5%

  2、印花税:成交价*0.05%

  3、交易费:3元/平方米

  4、登记费:100元/套

  5、免征营业税及个人所得税

  非普通住宅

  (一)未满两年的非普通住宅

  1、契税:成交价*3%

  2 、营业税全额征收:成交价*5.55%

  3、个人所得税:(卖出房价*80%-原购房价)×20%

  4、土地增值税:成交价*0.5%

  5、印花税:成交价*0.05%

  6、交易费:3元/平方米(规定为“每平方米6元交易双方各承担50%”)

  7、登记费:100元/套

  (二)满两年未满五年的非普通住宅

  1、契税:成交价*3%

  2、营业税按原价和评估价的差额计征 5.55%

  3、个人所得税 (卖出房价*80%-原购房价)×20%

  4、土地增值税:成交价*0.5%

  结语:你会算了么?轻松计算二手房税费。猎房网帮您忙。

二手房交易税费】2014二手房买卖交易税费_二手房交易税费新政策买房一次性付清】买房一次性付款好吗_购房一次性付款流程

延伸阅读

资讯推荐

用户评论

香开新城16800元/㎡
博仕后官邸10000元/㎡
群升江山城10500元/㎡
新榕金城湾13200元/㎡
东方名城尚郡11000元/㎡
融信白宫15000元/㎡
中铁城7800元/㎡

友情链接

关于我们 | 媒体报道 | 网站合作 | 广告刊例 | 联系方式 | 招聘信息 | 相关法律 | 文章投稿 | 福州地图 | 实用工具
TAG:新闻中心
闽ICP备05003910号

闽公网安备 35010302000184号

版权所有©猎房公司 新闻中心