置业提醒:买新房时看清“五证两书”

发布时间:2013-4-25 9:24:35
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:蔡星骋

我要评论0 条评论

置业提醒:买新房时看清“五证两书”,漳州买房,漳州二手房,买房知识,购房常识,漳州购房,漳州置业,买新房,房地产五证,五证一书,五证两书

    五证:
  
  五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有镜框,要求悬挂,其他证书都是存档用的,没有张贴、悬挂的要求。
  
  《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》是经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中,“经济适用房”用地是《划拨土地》;“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年,《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。
  
  “五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
  
  两书:
  
  “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
  
  [登录猎房网漳州二手房频道:http://zz.letfind.com/2s/],免费发布房源,每天还能免费更新房源。
【买新房】买新房流程_买房流程及注意事项_公积金买房流程【如何装修房屋】如何装修房子_怎么装修房子_如何装修房子最省钱【如何装修房屋】如何装修房子_如何装修房子最省钱满五年二手房税费】满五年二手房交易税费_满五年二手房过户二手房买卖合同范本】二手房买屋卖协议_二手房屋交易合同范例开发商五证】开发商五证不全_开发商五证是什么_房地产五证两书是什么【五证两书】五证两书是什么_五证两书三表

延伸阅读

资讯推荐

用户评论

香开新城16800元/㎡
博仕后官邸10000元/㎡
群升江山城10500元/㎡
新榕金城湾13200元/㎡
东方名城尚郡11000元/㎡
融信白宫15000元/㎡
中铁城7800元/㎡

友情链接

关于我们 | 媒体报道 | 网站合作 | 广告刊例 | 联系方式 | 招聘信息 | 相关法律 | 文章投稿 | 福州地图 | 实用工具
TAG:新闻中心
闽ICP备05003910号

闽公网安备 35010302000184号

版权所有©猎房公司 新闻中心