厦门公积金贷款买房 开发商不得拒绝

发布时间:2013-4-17 9:07:46
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:康美芳

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    随着“国五条厦门版实施细则的落地,有关住房公积金的相关政策再次引起购房者的关注。昨天上午,厦门市国土房产局副局长郭俊胜在接听市长专线时表示,厦门目前没有出台公积金贷款新政。

    昨天上午,郭俊胜坐镇市长专线,为市民解读住房公积金相关政策。由于这一专题正是时下市民十分关注的热点,因此,昨天的市长专线也十分“热”,市民纷纷拨打电话咨询、反映相关问题。

    公积金贷款政策

    目前暂未调整

    “国五条”出台后,北京等地已经出台政策,收紧住房公积金贷款。对此,厦门市民也十分关注,厦门的住房公积金贷款政策是否也会发生变化?

    对此,郭俊胜明确表示,住房公积金政策出台的目的就是为了解决市民住房困难问题,厦门目前暂未调整住房公积金贷款政策。接下来政策是否会有变化,将要视房地产市场的发展变化而定。

    公积金贷款买房

    开发商不得拒绝

    与商业贷款相比,住房公积金贷款的首付和利率都比较低,因此受到购房者的青睐。然而,在昨天的市长专线中,有多位市民打进电话,反映他们在购房过程中,被开发商拒绝使用公积金贷款。

    一位黄先生说,他在集美区看了好几处一手房,但都被开发商告知,若要购房,只能一次性付款或使用商业贷款,不接受公积金贷款。

    在此前的采访中记者也了解到,一些开发商在售房时,将购房者分为“三六九等”,可一次性付款的购房者最受欢迎,往往被优先安排;其次是使用商业贷款的购房者;而使用住房公积金贷款的购房者最不受欢迎,甚至被部分开发商直接拒绝。

    就此问题,郭俊胜表示,“此前,我们也接到过一些类似投诉,都已经通过个别沟通的方式,告知开发商不得拒绝购房者使用住房公积金贷款购房。”然而,由于目前法律上没有强制性要求,此类沟通对开发商的约束力不强。

    郭俊胜透露,为了解决这个问题,厦门市国土房产局将制定规范文件,明确规定开发商不得拒绝购房者使用住房公积金贷款来购房。

    记者了解到,由于住房公积金贷款比商业贷款的审批程序要多一些,因此在贷款审批的时间上,住房公积金贷款要慢一些,加上其他一些原因,使之遭到部分开发商的排斥。郭俊胜表示,为了满足开发企业尽快回笼资金的需求,国土房产部门也将协调各方进一步加快住房公积金贷款审批流程。

    购房者如果遇到开发商拒绝公积金贷款的情况,可以通过厦门市住房公积金热线12329进行举报,公积金中心将对此进行干预。

    公积金付房租

    门槛可能降低

    按照厦门目前的住房公积金相关政策,市民可以提取本人住房公积金支付房租,但需要提供相关凭证。

    如果承租的是公房,应提供租赁合同和相关材料(如房租发票、收入证明等);如果承租的是私房,应该先到厦门市国土房产局办理租赁登记,并到地税部门缴纳相关税费后,携带相关材料向公积金中心申请提取住房公积金支付房租。

    郭俊胜说,之所以要求市民提供这些凭证,主要是为了确保真实性。但在实际操作的过程中,确实也存在办理职工少的情况。为此,目前,住建部及厦门市都已经展开调研,可能会降低提取住房公积金支付房租的门槛,给市民创造更多便捷。

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