89户型遭抢刚需急解渴 上涨100元销量不担心

发布时间:2013-4-16 14:47:58
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:康美芳

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  合肥(楼盘)“国五条”细则落地已有半月左右,但房价上涨的声音似乎不绝于耳。近日,合肥某楼盘推出刚需新品房源,单价上涨100元,仍吸引了大批购房者抢购。100组客户在开盘一小时内购了近40套,甚至出现稍一犹豫就没买到小户型的场景。追涨:新政后政务区某楼盘欲涨500元涨声四起。

  89户型遭抢刚需急解渴

  位于经开区的这家楼盘,上周末共推出72套新品房源,分为89、106、116三种户型,其中89户型有36套,价格较上次开盘上涨100元,均价6600元。在开盘现场,购房者也是早早来到售楼部,焦急地等待开盘。

  这些购房者年龄主要集中在24-35岁,以首次置业刚需群体为主,这次该楼盘推出的中小户型吸引着他们的目光。

  27岁的周涛和女朋友汪婷婷都在经开区上班,准备明年结婚的他们现在急需一套婚房,便早上8点就到售楼部。在开盘还剩下10分钟左右,周涛似乎有点着急。

  周涛说:“今天来这么早就是想买套89平米的房子,没想到今天来了这么多人,还要摇号排队购买,真担心到自己的时候买不到了。”

  家住巢湖的30岁张女士今天独自来到售楼盘,她也想买套89平米的房子。张女士说:“89平米的房子总价50多万,自己和老公还能够接受,再高点就买不起了。”

  开盘正式开始后,第一批摇到号客户进入选房区,没有摇到号的客户则排起长队,似乎坐不住了。“1802、1903、1603号销控了!”置业顾问不断地说出被认购的楼号。

  一位20多岁的年轻小伙在选房时稍微犹豫了几秒,刚看好的房号就被其他人给选中了,便快速说出,“2503号!!”2503号房是89平米户型的,总价59万。

  在开盘一个小时内,本站从销控表中看到,36套的89平米户型基本售完,106、116平米户型也已销控了10套左右。

  对于该楼盘遭抢购的现象,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,“合肥经开区有着大量年轻人在这里工作,有着大量的刚需群体亟待安家置业。同时,该楼盘推出的又是低总价的中小户型,释放了刚需群体的购房欲。”

  上涨100元销量不担心

  该楼盘本次加推的72套新房源,相比较上次开盘价格上涨了100元,均价达到了6600元/平米。

  抬高房价一般会减少楼盘销售量,但该楼盘销售人员却这样说:“在该栋楼开盘之前,我们已经接受了100组客户认筹,房价上涨似乎阻挡不了购房者的热情,销量不用担心。”

  两个小时过后,该楼盘销控表已被红色标签贴满,开盘当日销售了80%,只剩下少量的116平米户型。

  32岁的陈先生购买了一套60多万的106平米户型的,首付了20多万。他说:“选择在这里购买,主要因为我在这附近工作以及较低的总价。”

  当提到这次房价上涨了100元平米时,陈先生说:“现在合肥哪里房价都在涨,涨100元平米还可以接受。”

  对于该楼盘价格上涨,销量不下的现象,万途营销总经理孙宜庆表示:“合肥房价自3月以来都在上涨,该楼盘价格上涨也属正常。经开区目前是合肥刚需群体置业的主要区域之一,因此即便开发商推高点价格,市场购买力还是很旺盛的。”

  据365地产家居网数据统计,2013年4月7日-4月13日期间合肥经开区市住宅类商品房的销售均价为6334.25元,较之3月31日-4月6日的6249.30元上涨了84.95元,涨幅幅达1.36%。

  中小户型热销全城购房欲不减

  记者观察到,上周末合肥楼市开盘推出的100以下刚需户型十分走俏,并且是即推即售罄,出现供不应求的景象。

  除了经开区这家楼盘中小户型开盘遭遇刚需抢购外,滨湖南丽湾推出79-103户型也受到刚需热捧。滨湖南丽湾项目详情业主社区相册样板户型地图开盘后,多数购买者都是倾向中小户型,积极购房。

  陈先生最早在开盘时间认购,他告诉记者:“我之所以在这里买房,首先是因为这边区位比较好,以后发展前景不错,并且这边房价挺便宜的,让我能够接受,我买的是79平米的是用来做婚房的……”

  而同样火爆的天下锦城项目详情业主社区相册样板户型地图二期4#-6#楼,上周共推出小高层166套房源,作为二期的景观楼王均价在7600元/左右,开盘不久大部分房源被抢定,中小户型首当其充最先被抢定。

  记者观察到,这些遭到抢购的中小户型在价格涨幅都在100元左右。虽然中小户型单价上涨,总价偏低的小户型仍受到了刚需客的青睐。

  据365新房中心不完全统计,本周合肥热销的40家楼盘中,16家楼盘出现价格变动,12家为价格上涨,仅3家下跌,最高涨幅达到600元平米。(

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