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二手房市场出现两极化 中介面临重新洗牌

发布时间:2013-4-16 14:25:13
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:游晓峰

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  进入4月,随着“国五条”新政相继落地,各地二手房市场“末班车”效应锐减,部分购房者开始重拾观望心态,二手房市场趋于平稳。

  日前,记者在对天津各大二手房中介机构的走访中了解到,不少公司对市场前景表示担忧,“洗牌”之说再次甚嚣尘上。

  3月31日,“国五条”执行细则在天津正式出台,按照规定,天津对转让5年以下非唯一住房将严格征税20%的个税。不少专家表示,这对二手住宅市场影响颇大。

  细则出台前后,天津二手房市场可谓冰火两重天,在经历了3月的疯狂成交之后,4月成交量开始出现下滑的趋势。

  根据数据,3月下旬至4月以来,天津二手房市场房源及新增客源增量均出现超过20%的下滑,购房者开始趋于理性,市场交易的脚步出现了一定幅度的放缓。

  业内人士表示,目前天津房地产经纪行业处在直营体系、加盟体系、不规范门店并存的阶段,尤其是在“国五条”细则真正执行后,二手房交易量或发生逆转,部分中介如果不加强自身建设,可能在洗牌过程中被淘汰。

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