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朱雪峰解读3.0旅游地产:先做配套再做地产

发布时间:2013-2-3 13:08:13
来源:转载不详 作者:网友 责任编辑:邱泽畴

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    今年春交会上,旅游地产可谓“遍地开花”。重庆本土及周边省市的旅游地产项目纷纷亮相房交会。而房交会上不少人都在议论一个叫做“3.0版旅游地产”的概念。随着春交会前来参展咨询的客户越来越多,大家都在寻找3.0旅游地产项目的身影。

    金三角国际旅游度假区营销副总朱雪峰

    3.0旅游地产,旅游地产的升级版

    朱雪峰这样认为:旅游地产有很多分支,和它具备的资源条件,历史发展背景原因,有很多层次,不同的类型,不同的特征,在重庆市场来讲,旅游地产发展8-10年左右的时间。回顾旅游地产十年的发展,过去曾有客户到贵州等外地去避暑。这是当初旅游地产的一个启蒙阶段,避暑性质的周末度假,促成了1.0版旅游地产的诞生。当初“小产权房”遍地的年代,大家基于比如我们到这边可以避暑,可以住农家乐,可以种菜,这是重庆旅游地产的初期阶段,也叫做1.0版。

    之后随着市内如仙女山、黑山谷、甚至四面山等地区,五年之内陆陆续续出现了一些地产开发项目。很多在景区旁边地产项目,从专业角度上来讲仍然偏向房产开发属性。利用大景区的资源,在景区条件如交通基础设施等成熟之后,开发出项目。这些项目自身的配套如旅游、疗养、康体等方面的设施都不太成熟,这是旅游地产的2.0时代。

    旅游地产到2.0阶段之后,就需要进入更高层次即所谓的叫做3.0时代。

    朱雪峰认为,3.0版旅游地产率先用原生态的资源做旅游规划,打造完备的配套设施,然后才做项目本身的房地产开发。这是3.0旅游地产很明显的特点。

    3.0版本旅游地产需要具备的条件是哪些?朱雪峰认为,3.0旅游地产在拿地的时候,就要做更多的考察和论证,这些地方必须具备良好的原生态自然资源条件。同时它海拔高度也非常重要,海拔1000-1200米高度,刚好可以同时避免夏天过热和冬季太冷的问题。此外,区域交通条件要有优势,如金三角国际旅游度假区,与主城的行车时间刚好在1.5小时。

    3.0版旅游地产,兼备城市多样化资源

    朱雪峰表示,3.0旅游地产拥有更多居住所需要的城市功能配套,如银行、医疗卫生设施、邮局、商业……甚至解决过去很多旅游地产无法使用天然气的问题。3.0旅游地产除了休闲、养生、娱乐之外,更多的要解决医疗,康体,休闲,教育,等多方面的问题。

    “重庆的旅游地产发展非常迅速,可以预见未来有越来越多的项目会打造3.0版本旅游地产。金三角国际旅游度假区会用心做好项目,希望把项目打造成3.0版旅游地产的标杆。”

    在今年春交会上,客户也可以理解到金三角国际旅游度假区项目相关信息。据朱雪峰透露,金三角国际旅游度假区项目正在紧张建设中,预计今年6月销售中心将会正式对外开放。不过,春交会上客户就已经能够获取项目的基本资料。


来源:猎房网

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