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刚需入市不会推高重庆楼价

发布时间:2013-2-22 15:33:43
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:Mr李

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  面对刚需购房者的批量入市,楼市还会持续稳定吗?容磁企业管理咨询公司总经理王雪松分析说,今年的房产市场,刚需购房者“抄底”批量入市的现象比较明显。此外,宽松的货币利好政策,以及开发商的促销跑量,也是促成大量刚需入市的重要原因。从今年3月份开始,刚需爆发,同时带动改善性需求入市,主城占比提高。来自市统计局的消息显示,上半年,“一圈”中的主城九区上半年销售面积增长18.7%;而圈内其他县上半年销售面积同比下降22.9%。
  “刚需购房者缺乏多次置业经历,对价格的考虑会更关注和敏感,如果价格有异常就会直接影响刚需购房者下叉。”王雪松说,从目前的情况看,重庆的楼市价格稳定理性,开发商出于资金回笼的考虑也不会贸然大幅提高房价,吓退刚需购房者的这个主流消费群体。
  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也认为,近来国家相关部委连续强调楼市调控不会松动,房价反弹缺乏条件支撑,重庆房价不可能出现大幅反弹。

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